Altbaucharme - repräsentative Praxis-/Bürofläche - nahe Rosenthaler Platz

Kaltmiete: € 10,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 148.77 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 10,50

Mieterprovision: KEINE PROVISION FÜR MIETER!

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Nebenkosten: € 2,45

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 148.77 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 187.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 20 Büroeinheiten und Wohnungen wurde im Jahre 1910 in 5 geschossiger Bauweise errichtet. Das Haus wurde hochwertig und umfassend saniert, die straßenseitige Fassade weist schöne Stuckornamente auf Die Eingangsbereiche hinterlassen auf die Besucher einen angenehmen Eindruck. Auf dem Innenhof wurden ebenfalls die dort vorhandenen Remisen hochwertig auf- und ausgebaut. Neben den vorhandenen Ankermietern, der DEFA-Stiftung, dem Deutschen Kulturrat, einer Rechtsanwaltskanzlei, einem Architekturbüro und einem Personaldienstleister wird dem neuen Mieter ein repräsentativer und ansprechender Standort angeboten.

Ausstattungsbeschreibung

- Maisonettepraxis oder -büro
- 3 Räume nebst Empfang im Hochparterre über 102,07 sqm und 2 Lagerflächen und/oder Seminarräume im Souterrain über 46,70 sqm
- Teeküche
- getrennte Damen- und Herren WC
- Laminatboden im Hochparterre
- antistatischer Teppichboden im Souterrain
- Schallschutzfenster mit Rollläden
- vorhandene Beleuchtung, Internet- und Telefonanschluss
- Kaltwasserzähler
- Warmwasserzähler
- Gaszentralheizung

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Berlin-Mitte. Das Umfeld ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern mit Altbaucharme. Nach der Wiedervereinigung zog es viele junge und kreative Menschen in die Gegend, welche sich über die Jahre zu einem modernen und populären Bezirk für Künstler, Kreative und Studenten entwickelte. In der Zwischenzeit sind viele Häuser in dem Gebiet saniert und modernisiert worden, wodurch der Stadtteil enorm aufgewertet worden ist. Das Umfeld besteht aus jungen Familien, kreativem und gehobenen Einzelhandel, Fashion sowie Lifestyle Firmen, auch die Musik- und Entertainmentbranche entdeckte diesen Kiez. Eine hervorragende Anbindung an den U-Bahnhof Zinnowitzer Straße sowie diverse Tramlinien ist gegeben.

Sonstige Angaben

Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Auf Wunsch können Sie die auf dem Hof vakanten Stellplätze 4 und 5 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 100 EUR pro Stellplatz zzgl. der gesetzlich vorgeschriebenen Umsatzsteuer anmieten.