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Repräsentative Praxis- & Bürofläche mit 5 Räumen, Teeküche, Außenstellplatz und zentraler Top-Lage!
Kaltmiete: € 2.000,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 187 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.000,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 400,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 187 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 145.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Aus Diskretionsgründen können wir derzeit leider keine Innenaufnahmen veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich im ersten Obergeschoss in einem gepflegten Haus mit 5 Parteien und überzeugt mit seiner zentralen Lage.
Hier stehen Ihnen ein repräsentativer Eingangsvorraum, 5 Zimmer unterschiedlicher Größe, eine Teeküche, 2 Balkone und zwei Toilettenräume zur Verfügung.
Diese hochwertige Gewerbefläche wurde überwiegend als Arztpraxis betrieben, eignet sich aber auch sehr gut als Büro. Zur Zeit werden die Räumlichkeiten als Rezeptionszimmer, Wartezimmer, 2 Behandlungsräume, Mitarbeiterküche und Laborraum aufgeteilt.
Die separate Mitarbeiterküche bietet viel Platz und ist mit einer kompletten Küchenzeile ausgestattet.
Die 2 vorhandene Toilettenräume (einer davon mit Dusche) bieten eine Trennung von Damen- und Herrentoiletten.
Abgerundet wird diese schöne Büro- und Praxisfläche durch einen geräumigen Keller und zugehörigem Außenstellplatz direkt am Haus, welcher für 30 Euro dazu gemietet werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
Die ca. 187 m² Praxisfläche besteht aus einem Eingangsbereich, 5 Zimmer unterschiedlicher Größe, eine Teeküche und zwei Toilettenräumen.
Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster bieten viel Tageslicht und eine Doppelverglasung.
Die Heizung wurde 2014 komplett erneuert.
Zwei Räume bieten Zugang zu einem Balkon und bieten Ihnen oder Ihren Kunden hohen Komfort.
Die Mitarbeiterküche bietet viel Platz und ist mit einer kompletten Küchenzeile ausgestattet.
Abgerundet wird diese schöne Büro- und Praxisfläche durch einen geräumigen Keller und zugehörigen Außenstellplatz direkt am Haus, welcher für 30 Euro dazu gemietet werden kann.
Lage
Bonames ist ein nördlicher Stadtteil von Frankfurt am Main und mit ca. 6.400 Einwohnern. Der Stadtteil grenzt an Kalbach-Riedberg, Nieder-Eschbach, Harheim und Frankfurter Berg.
Durch die Nähe zur A661 und im weiteren Anschluss an die A5, besteht hier eine optimale Anbindung und eine zentrale Lage.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist zu Fuß in wenigen Minuten erreicht und stellt eine perfekte Anbindung durch die U-Bahn-Linien U2 und U9 mit den Stationen Kalbach und Bonames Mitte sowie zahlreichen Buslinien (24, 27, 28 und 29) dar.
Sonstige Angaben
Kaution: 6.000 Euro (als Bankbürgschaft möglich)
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 145 kWh, Gas, Bj. 1986, Stromverbrauchskennwert: 12,9 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Gesamtfläche: 187,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert