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Altbaurarität im Belgischen Viertel mit guter Verkehrsanbindung!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 172 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,40
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 172 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der Altbau im Belgischen Viertel wurde im 19 Jahrhundert errichtet und stetig auf dem aktuellen Stand gehalten. Die vakante Mietfläche im 1.OG ist mit einem Parkettboden, bis zu 4,20 m hohen Decken, glatten Wänden und einer attraktiven Stuckdecke ausgestattet. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit EDV, Teeküche und die Büroausstattung gegen eine Abstandszahlung zu übernehmen. Im Hinterhof stehen bis zu 2 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Parkettboden, Fliesenboden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: CAT5e
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Stuckdecke
- Fenster: Holzrahmen mit Doppelverglasung
- Innentüren: Holzkassettentüren
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: vorhanden
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Umbau/Renovierung: wird renoviert übergeben
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Belgisches Viertel
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 7 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 7 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: L1,7 Haltestelle Moltkestraße
- Bus: 136, 146, Haltestelle Roonstraße
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf
Sonstige Angaben
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Hallenhöhe: 0,00 m, 4 Etagen