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Alte Bäckerei mit Original Backofen
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 261 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1843 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 261 m²
Grundstück: ca. 1843 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die ehemalige Bäckerei von 1913, wurde 1920 in dem heutigen Zustand nach einem Brand neu aufgebaut. wird z. Zt. als Zweifamilienhaus genutzt. Bewohnt ist jedoch nur die Wohnung im 1. Obergeschoß.
Ausstattung: einfach, gepflegt und dem Alter entsprechend
2 Küchen
geräumige Wohn- und Schlafzimmer
neue Fenster und Heizung
Fußbodendielen und Terrazzoböden (Küchen und Bachstube)
Backstube mit original Backofen und Lagerboden
originale Holz-Innentüren tlw. mit Glaseinsatz und Ornamenten
gemeinsame Auffahrt zu den 2 Garagen
ehemaliges Lagerhaus
Garten mit gestalteter Anlage, Obstbäume
Erdgasheizung für alle Wohnungen
Dächer vor 2 Jahren erneuert (Wohngebäude einseitig)
Zufahrt vom Marktplatz
Gebäudeausrichtung Ost-West
Beide Wohnungen haben 3 Zimmer, Küche und Bad. Im Dachgeschoß wurden nachträglich zwei weitere große Zimmer ausgebaut (je 16,80 m²). Die Wohnungen sind haben eine optimale Raumaufteilung, die viel Platz lässt für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten, in eigentlich allen Räumen. Erweiterungsmöglichkeit besteht in der alten Backstube incl. dem darüber befindlichen Lagerboden, die direkt von der Erdgeschoßwohnung aus zu erreichen ist.
Ein Highlight ist der erhaltene Backofen! Ein Original das man so kaum noch findet.
Das Gebäude ist unsaniert ebenso die Räume der ehemaligen Bäckerei. Der Gebäudezustand ist stabil. Holzdielen, Ziertürrahmen und Echtholz-Kasseten-Türen aus Vollholz warten auf eine Auffrischung.
Die Im Erdgeschoss befindliche Backstube mit separatem Eingang, bietet Ausbaukapazität für z. B. eine oder zwei Dauerwohnungen, Ferienwohnungen, Ferienappartements, Pensionszimmer,
Monteursunterkünfte, ein Café, Kleingewerberäume, Atelier, . .
Auch eine Nutzung für Altengerechtes Wohnen wäre nach entsprechenden Umbauten möglich.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem stabilen Zustand ist gepflegt und wird bewohnt (1. OG).
Das Grundstück liegt am Markt mit, der der mit seinen vielen Bäumen wie ein kleiner Park angelegt ist.
Es grenzt an weitere Wohnbebauung an. Die Straßen um den Markt sphaltiert/gepflastert mit Beleuchtung, Gehweg und Parkflächen ausgestattet.
Das Grundstück ist etwa zur Hälfte mit den aufstehenden Gebäuden überbaut.
Sonstige Angaben
Alle Objektdaten wurden dem Anbieter vom Eigentümer übermittelt. Irrtum vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 401,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Befeuerungsart: Erdgas