Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Flensburg
"Alte Gärtnerei" moderne Neubau - 3 -Zimmer Penthouse-Wohnung
Kaufpreis: € 850.000,00
Wohnfläche: ca. 192.53 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 850.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Hausgeld: € 578,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 192.53 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
"Alte Gärtnerei" steht für städtisches Wohnen inmitten einer grünen Oase von Flensburg-Mürwik. Das für Flensburg bedeutsame Neubauprojekt beinhaltet die Erstellung von insgesamt 195 lichtdurchfluteten Stadtwohnungen von 45 m² bis 220 m² auf einem parkähnlichen Areal von ca. 19.500 m². Im Frühjahr 2015 erfolgte der Baustart mit der Erstellung von "Haus Fördestr." mit insgesamt 58 komfortablen Eigentumswohnungen. Moderne Architektur und zeitloser Baustil fügen sich harmonisch in die Natur und die Mürwiker Umgebung ein. Mit verschiedenen Wohnungstypen bietet die "Alte Gärtnerei" einen vielfältige Auswahl für alle Ansprüche und Generationen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon und ist bequem über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zum obersten Geschoss zu erreichen.
Viel Wohnraum für individuelle Gestaltungsideen: Moderne Grundrisse und bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohnklima.
Jede der 2- bis 4-Zimmer Wohnungen im "Haus Fördestr." zwischen 65 m² und 192 m² ist mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, Terrasse oder einer Loggia ausgestattet. Die Aufzüge sorgen für den nötigen Komfort - von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Bad mit Handtuchheizkörper
3-fach Wärmeschutzverglasung
Parkett in allen Wohnräumen
hochwertige Ausstattung
Abstellraum im Keller
barrierefreies Bad
Tiefgaragenstellplatz (optional) zzgl. EUR 17.500,00 und vorläufig geplantes Hausgeld für TG Stellplatz mtl. EUR 20,00
Lage
Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten. Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.
Das parkähnliche Grundstück Alte Gärtnerei befindet sich im beliebten Stadtteil Mürwik im Ostteil von Flensburg. Gepflegte Grünanlagen aus Hecken, Sträuchern und Bäumen umschließen das Wohnareal, schützen vor neugierigen Blicken und halten Straßengeräusche fern. Liebevoll angelegte Sitzgelegenheiten bieten Platz für Erholungen außerhalb der eigenen vier Wände und laden zum Plausch mit den Nachbarn ein.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sorgen gute Verkehrsanbindungen für direkte Wege ins Flensburger Zentrum. Kurze Fußwege zum Solitüder Strand, dem Naturschutzgebiet Twedter Feld schaffen puren Wohngenuss.
Effizienz - Investition in die Zukunft
Die Wohngebäude erfüllen die Vorgaben eines KfW-Effizienzhauses 70 - im Ergebnis ein Wohngebäude mit einem sehr niedrigen Energiebedarf.
Fernwärme und eine auf dem Dach installierte Solarthermie (Röhrenkollektoren) garantieren eine nachhaltige Energieversorgung.
Der Schallschutz nach DIN 4109 (nach Beiblatt 2 Tab. 2) sorgt für behagliche Ruhe in jeder Wohneinheit.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 8,10 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 40,31 m², Bundesland: Schleswig-Holstein