Neubau***4-Zimmer-Penthouse-Wohnung***Wohnpark Balger Straße***

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 116.71 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 116.71 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 53.39 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Neubauprojekt "Wohnpark Balger Straße"
1.Bauabschnitt Balger Str.11/11a/11b.
Auf fast 3.500 m² verteilt, entstehen drei schöne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Vollgeschossen und Penthouse. Man darf sich auf insgesamt 44 Wohneinheiten, mit 1 bis 4 Zimmerwohnungen freuen. Diese haben eine Wohnfläche von ca. 40-135 m². Haus I und Haus II verfügen jeweils über drei 1-Zimmer, sechs 2-Zimmer, drei 3-Zimmer und vier 4-Zimmer Wohnungen. Haus III hat zwei 1-Zimmer, vier 2-Zimmer, zwei 3-Zimmer und vier 4-Zimmer Wohnungen. Mit 40 Tiefgaragen- und 22 Außenstellplätzen sind genug Parkplätze für die Bewohner vorhanden, um Ihre Autos sicher parken zu können. Die Erdgeschosswohnungen besitzen attraktive Gartenanteile.
Wer sich dazu entscheidet, einer dieser Wohnungen zu beziehen, wird mit hochqualitativer Ausstattung belohnt. Das Treppenhaus wird mit hochwertigen Granitbelägen versehen. Schon von der Tiefgarage zugänglichen 8 Personen Aufzüge bringen jung und alt auf Ihre gewünschte Wohnetage. Die Wohnungen bieten sehr schöne Tageslichtbäder, große Terrassen und Balkone. Wer in seiner barrierefreien Wohnung, Anschlüsse für Wasch- und Trockengeräte anderweitig nutzen möchte, darf diese in extra angelegten Wasch- und Trockenräumen anschließen. Eine für jeden zugängliche SAT-Anlage bietet den nötigen Empfang für TV-Geräte. Die elektrisch bedienbaren Rollläden ermöglichen das verdunkeln oder erhellen Ihrer Wohnung.
Die gut isolierten 3-fach verglasten, lichtdurchlässigen und bodentiefen Fenster, lassen genügend Sonnenstrahlen herein. Die Fußbodenheizung auf komplett verlegtem Parkett und Fliesen bietet zusätzlichen Komfort. Die installierten Rauchschutzdruckanlagen sorgen für rauchfreie Fluchtwege. Das energieeffiziente Konzept mit Blockheizkraftwerk entspricht einem KfW 70 (nach EnEV 2014) Standard. Wer Besuch bekommt, kann diesen schon an der Videogegensprechanlage entgegen nehmen.
Baubeginn des 1.Bauabschnitts erfolgt im Herbst 2015. Voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2016. Ein in Aussicht geplanter 2. Bauabschnitt wird folgen. Maklerprovisionen fallen keine an!

Die wichtigsten Eckdaten:
1-4-Zimmer-Eigentumswohnungen
Wohnungsgrößen von ca.39 m² bis ca.135 m²
EnEV 2014
Aufzug, Blockheizkraftwerk, Rauchschutzdruckanlage
große Terrassen und Balkone
barrierefrei
Massivbauweise
Keller, Wasch- und Trockenraum
Kinderspielplatz
bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung, Parkettboden und Wand-/Bodenfliesen
elektrische Rollladen
Video-Gegensprechanlage
schlüsselfertig
Baubeginn erfolgt. Fertigstellung 1.VJ 2017

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Mo.-Fr. 11:00 - 17:00
Für eine persönliche Beratung ist eine telefonische Terminvereinbarung erwünscht.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in dieser Präsentation dienen lediglich einer Vorabinformation und stellen den vorläufigen Planungsstand 04/2015 dar. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Die Bilder geben Stimmung wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Änderungen bleiben vorbehalten, insbesondere auch im Hinblick auf die Inhalte der Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie die mit Grundrissplänen, Detailzeichnungen und der Projektübersicht verbundenen Angaben. Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, Küchen, die Ausstattung an technischen Geräten, Bepflanzungen und Außenanlagen sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Diese Präsentation stellt ausdrücklich kein Vertragsangebot dar. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch diese Präsentation bestimmt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Entgelte, Steuern und Abgaben trägt der Käufer. Diese Präsentation wird nach Maßgabe dieses Ausschlusses zur Verfügung gestellt.