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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten 2

Preis: 580.000,00
Region: Roggenburg, Neu-Ulm (Kreis), Bayern
Anzeige vom: 16 Juni, 12:12
Aufrufe: 0
ID: P6ZBGJ96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 580.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1390 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 580.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 1390 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus hat einen großzügigen und durchdachten Grundriss. Der Besucher wird schon am Eingang von einem hellen, offenen Treppenhaus mit Galerie begrüßt. Der (unbeheizte) Wintergarten zur Gartenseite gibt zu fast jeder Jahreszeit Gelegenheit zusätzlich Wärme und Licht zu tanken.

Im Essbereich ist ein neuer Kaminofen vorhanden, der in der Übergangszeit gerne genutzt wird und nicht nur Heizkosten sparen hilft, sondern für mollige Atmosphäre sorgt. Die vorhanden Einbauküche ist zum Essbereich hin offen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeits/Schlafzimmer, ein komfortables Bad mit Dusche/BD, ein Abstellraum und im Flur ein Gäste WC. Außerdem Küche (mit Sitzplätzen), Esszimmer (neuwertig möbeliert) und ein großzügig bemessenes Wohnzimmer.

Im OG befindet sich eine helle, offene Galerie, 2 Kinder-Zimmer (davon eines mit Gaube, sehr großzügig mit Einbauschrank), Eltern-Schlafzimmer (mit Einbauschrank) und ein Bad. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon.

Das schön eingewachsene Grundstück ist 1390 qm groß und ideal für eine Familie mit Kindern.

Im Garten gibt es einen großen Holzschuppen mit Gerätschaften wie Rasenmäher zur Mitbenutzung.

Ausstattungsbeschreibung

Großzügiger Grundriss

Hohe Raumhöhe im großen Eingangsbereich / Galerie

Kaminofen im Esszimmer

Fußbodenheizung

Süd-Terrasse mit (unbeheiztem) Wintergarten

Balkon

Schiebetür zur Terrasse

2 Bäder und 1 Gäste WC

Garage, Carport (freistehende Doppelgarage auf Anfrage)

Garten mit Obstbäumen

Durchgehend weiße neue Kunststofffenster (außer Gaube), großteils mit Insektenschutzgittern. Böden: Hochwertige Fliesen (Feinsteinzeug) im EG sowie teilweise Echtholzparkett im OG. Türen in hellem Buche.

Voll unterkellert mit vier Räumen. Große Waschküche (Trockner/Waschmaschine vorhanden).

Lage

Im wunderschönen Roggenburg am Ortsrand gelegen.

Arztpraxis in ca. 200m Entfernung - Getränke/Supermarkt (ca. 250m), Bank (ca. 300m) und Bäcker (ca. 350m).

Kloster/Kirche und Grundschule im Ort.

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