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Alteingessener Restaurant- und Pensionsbetrieb in gemütlicher Atmosphäre
Preis: € 149.500,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Preis: € 149.500,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1878
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 104.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 38.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Moringen/Ortsteil Fredelsloh kommt ein Restaurant mit angeschlossenem Pensionsbetrieb zum Verkauf. Das aus dem Jahre 1878 stammende Fachwerkgebäude ist durch laufenden Instandhaltung in einem sehr guten Zustand. Im Jahre 1992 wurden alle Fenster erneuert - weiße Holzsprossenfenster-, ebenso wurde das komplette Dach neu eingedeckt.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Gastraum mit Theke und angeschlossener Küche für kleinere Familienfeiern und das Tagesgeschäft sowie Sanitärräume. Angrenzend gibt es einen großen Gastraum mit angrenzendem Gartenzimmer für größere Feiern und einer dazugehörenden modernen Küche im Untergeschoß (Essensfahrstuhl). Dem Restaurant angeschlossen sind noch 3 gemütlich ausgestattete Fremdenzimmer, die gern von Touristen genutzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich die Eigentümerwohnung, bestehend aus einer weitläufigen Diele, gr. Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Derzeit wird vom Eigentümer die Restaurantküche genutzt und die Mahlzeiten mit dem Fahrstuhl in die Wohnung transportiert. Eine eigene Küche kann aber problemlos eingebaut werden.
Auf dieser Etage befindet sich weiterhin der zum Betrieb gehörende ca. 300 m² große Saal und 1 Fremdenzimmer. Alternativ zum Festsaal könnte man hier weitere Fremdenzimmer oder Appartements zur Vermietung unterbringen.
Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 weitere Fremdenzimmer mit Sanitäranlagen und diverse Abstellmöglichkeiten.
Lage
Das Objekt befindet sich in Fredelsloh, einem Ort im Landkreis Northeim am Rande des Sollings mit einer beeindruckenden Natur. In den Sommermonaten gern besucht von Touristen, um zu entspannen, wandern und die unvergleichliche Töpferkunst in Augenschein zu nehmen
Sonstige Angaben
Das Anwesen steht auf einem 1.790 m² großen Grundstück mit einer gemütlichen Sonnenterrasse und Biergarten. Ein individuelles Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten: Hotel- u. Restaurationsbetrieb, Tagungs- und Seminarzentrum, als großen Mehrgenerationenprojekt oder umgestaltet als Mehrfamilienhaus mit kleinen, gemütlichen Wohneinheiten.
Das Objekt wird aus Altersgründen von den jetzigen Eigentümern verkauft.
Stichworte:
Gesamtfläche: 900,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert