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@ MCM Gepflegtes und modernisiertes kleines gemütliches Jahrhunderthaus
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00Warmmiete: € 1.370,00
Nebenkosten: € 120,00
Kaution: € 3.750,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses helle, freundliche Stadthäuschen befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im alten Ortskern von Frankfurt-Preungesheim und steht ab 1. November 2016 zur Verfügung. Es wurde aufwendig saniert und verbindet das Flair eines alten Jahrhunderthaus mit den Vorzügen modernen Wohnens.
Bei ca. 105 m² Wohnfläche stehen Ihnen auf zwei Etagen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Die Aufteilung ist wie folgt zu beschreiben:
Im Eingangsbereich wurden als Bodenbelag Fliesen gewählt. Die Wohnräume sind teils mit originalen Holzdielen oder mit Nussbaumlaminat ausgelegt. Alle Fenster sind mit Isolierglas versehen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Anschluß zu einem weiteren kleinen Zimmer, einem Esszimmer, der Küche sowie einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Obergeschoss findet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzenden Masterbad, ein kleines Arbeitszimmer und zwei weitere Schlafzimmer, davon eins als Durchgangszimmer.
Vom Flur des 1. Obergschosses führt eine Treppe in den Spitzboden, wo Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein großer, trockner Gewölbekeller .
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Wichtig: Das Haus eignet sich aufgrund der speziellen Aufteilung maximal für 3-4 Personen.
Lage
Preungesheim ist ein schöner und ruhiger Stadtteil, der viele junge Familien anzieht. Breite, grün bewachsene Straßen mit bürgerlichen Jugendstilhäusern und Fachwerkhäusern geben dem Stadtteil sein Gesicht. Die Nähe zur U-Bahn und die vielen Fahrradwege, die Nähe zum Grüngürtel, zur Nidda und zum Bornheimer Hang machen Preungesheim zu einem Paradies für Radler und Spaziergänger. Der Stadtteil ist gut an die Innenstadt angebunden und die vielen kleinen Einzelhändler machen das Leben in Preungesheim angenehm.
Kein Wunder also, dass der Stadtteil wächst: Im "Frankfurter Bogen" und an den ehemaligen Kasernen nördlich der Friedberger Warte sind neue Wohngebiete mit einem hohen Anteil an Einfamilienhäusern entstanden zwei Autobahnanschlüsse und eine neue Straßenbahnlinie schließen diese Wohngebiete an die Stadt und das Umland an.
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch Ihre gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs (Aldi, Rewe, Lidl) sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die sich in unmittelbarer Nähe befindende U-Bahn-Station "Preungesheim" (U5), sowie mehreren Bushaltestellen optimal. Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.