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NEU - Kleines und feines Anwesen mit eigenem Park
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1377 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 3.570 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1377 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936, 1996 Anba
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Im Ursprung wurde dieses Haus im Jahre 1936 errichtet. Aufgrund der idyllischen Lage im begehrten Wilhelmshorst war es bereits damals ein Häuschen, welches zum Erholen und Entspannen einlud.
Im Jahre 1996 erfolgte ein kompletter Um- und Ausbau der bestehenden Immobilie.
Sie betreten das Eingangsportal und gelangen in die Veranda. Hier können Sie gemütlich sitzen und den Blick auf das Grundstück genießen.
Über einen Flur erreichen Sie die helle Küche, weiter geht es durch ein offenes Arbeitszimmer in den großzügigen Wohnbereich. Dieser Raum ist in einen gemütlichen Essbereich und in einen Wintergarten unterteilt.
Zurück zum Flur gelangen Sie über eine Treppe nach oben. Dort finden Sie einen weiteren Platz zum Verweilen, das Turmzimmer lädt herzlich dazu ein. Auch von dort aus haben Sie einen weiten Blick in den Garten.
Auf dieser Ebene befindet sich neben dem Badezimmer noch ein geräumiges Schlafzimmer.
In der unteren Ebene des Hauses sorgt eine Tiefgarage für die Unterbringung Ihres Fahrzeuges. Des Weiteren finden Sie hier Lagermöglichkeiten und auch die Technik des Hauses. Dieses Haus hat einiges an technischen Highlights zu bieten.
Die Fenster des Hauses sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der Wasserbedarf wird neben dem Stadtwasseranschluss über eine Eigenwasserversorgungsanlage abgedeckt.
Ein separater Kellereingang ermöglicht auch den Zugang zu einem dort befindlichen Gäste WC.
Für frische, saubere Luft sorgt die zentrale Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die auch im ausgebauten Dachboden die Luftzirkulation und Temperaturausgleich reguliert. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche von der Erdwärmeheizungsanlage versorgt wird.
Im 79 m² großen Nebengebäude befindet sich eine Werkstatt, diese ist mit einem 380V Unterverteiler ausgestattet.
In diesem Haus mit dem eigenen kleinen Park finden Sie Ruhe zum Durchatmen und zum Entspannen und Kraft für Ihre Kreativität.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Wilhelmshorst, eine Villensiedlung mit dichtem Baumbestand, Waldseen und weiten Wiesen liegt am Fuße der "Schönen Berge". In der Waldsiedlung dominieren Villen auf sonst schon unüblich gewordenen großen Parzellen. Der Hauptgemeindeweg ist die Peter-Huchel-Chaussee. Im Ort befinden sich Bäcker, Fleischer, Friseur, ein Geschäft mit Waren des täglichen Bedarfs, eine Sparkasse sowie eine evangelische Kirche und ein Seniorenheim. Zudem sind zwei Zahnärzte und ein Allgemeinmediziner vor Ort. Ein Supermarkt steht im Ort zur Verfügung. Eine Grund- und Oberschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in Wilhelmshorst, Gymnasien finden Sie in Potsdam und Michendorf.
Der Ort ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Michendorf und Potsdam. Der ortseigene Bahnhof bindet Wilhelmshorst über die Regionalbahnstrecke Belzig-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Allgemeines:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen und Angebote zu Immobilien in der Region Potsdam finden Sie auch auf unserer Seite www.krentz.de. Wenn Sie hier einen Suchauftrag ausfüllen, erhalten Sie einen Newsletter mit den neuesten Objekten zugesandt.