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Kleines, gemütliches Einfamilienhaus in Gotteszell
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 514 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 514 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Renovierungsjahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie, Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 297.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das kleine, gemütliche Einfamilienhaus wurde 1954 auf einem ca. 514 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Da die letzten Renovierungsmaßnahmen Anfang der 1990er Jahre durchgeführt wurden, ist das Häuschen in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und das Badezimmer, im Obergeschoss (mit Dachschräge) sind drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und eine Toilette. Das Wohnhaus ist zum Teil unterkellert. Beheizt wird das Gebäude mit Einzelöfen, die Warmwasserbereitung erfolgt mit Elektroenergie. Der kleine Garten freut sich auf eine pflegende Hand. Ein Schuppen dient als Holzlager und Stauraum.
Ausstattungsbeschreibung
Holzofenanschluss, Schuppen
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Gotteszell. Gotteszell ist eine Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes, eingebettet ins obere Teisnachtal zwischen den bewaldeten Bergen Hirschenstein (1092 m), Vogelsang (1022 m), Dreitannenriegel (1090 m) und Einödriegel (1121 m). Die Ortschaft Gotteszell liegt ziemlich genau in der Mitte zwischen den Städten Viechtach, Deggendorf und der Kreisstadt Regen (jeweils ca.16 km entfernt), welche über die Bundesstraßen 11 und 85 erreichbar sind. Gotteszell hat einen eigenen Bahnhof der Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling und Bayerisch Eisenstein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1992