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Altengerechtes Wohnen, Wohngruppen,Pflegezentrum, Seniorenheim, Biohofladen mit Gastronomie
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 303 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 5450 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. MwSt. vom KäuferDie Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 303 m²
Grundstück: ca. 5450 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1835
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 602.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses sehr große historische Gebäude bietet viel Platz und die Möglichkeit für einen Investor verschiedenste Wohnanlagen zu errichten.
Ob Reitsportanlage mit Gastronomie, Seniorenresidenz, Demenz- oder Intensivpflegezentrum mit Parkanlage, Betreutes Wohnen oder Jugendpflegeeinrichtungen und vieles mehr ist hier möglich. Auf dem großen Grundstück können fehlenden Gebäude uns Anlagen errichtet werden.
Das Ursprungsjahr des Anwesens ist 1835 und bietet das richtige Ambiente für exrtawagantes Wohnen auf dem Land, mit Anschluß an zwei Autobahnen, einem Flughafen, Bundesstrassen und sogar Wasserstrassen.
Das Fachwerkhaus selbst ist massiv mit Sandstein und Holzbalken errichtet. Die Anbauten sind aus Kalksandstein verputzt.Das Satteldach ist mit Tonpfannen belegt. Elektroanlagen, Zentralheizung, Wasserleitungen und Großküche wurden Teilweise modernisiert.
Drei Wohnungen 180 m²/4 Z-3B, 63 m² 2 ZKB/Terasse und 52 m² 2 ZKB-TerrasseT und drei weiter sind in Planung.
Desweiteren gibt es noch viel Platz für weitere Wohnungen oder andere Anlagen.
Ein Biergarten, zwei Säle mit großer Bühne (ca. 160 Personen ) und eigenem Thekenbereich, Sektbar und drei Gasträume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und rundet alles ab. Besonders einladend ist der sehr gemütliche Thekenbereich und die schöne Kaminecke.
Die Gaststätte ist im laufenden Betrieb und kann auch sofort weiter geführt werden. Die Übergabe erfolgt brauereifrei. Die modern ausgestattete Küche und das Kühlhaus kann auch zusätzlich für einen Party-Service genutzt werden. Die Auslastung der Apartments und der Säle ist sehr gut. Aus familiären Gründen soll der Gastbetrieb nicht mehr weitergeführt werden.
Zwei große Garagen, eine Scheune und ein sehr großer Parkplatz (über 40 Plätze) gehören ebenfalls zum Anwesen.
Der Energiebedarfsausweis für die Wohngebäude beträgt 130,9 kWh(m²a) und 677 kWh(m²a) für die Nichtwohngebäude.
Ausstattungsbeschreibung
- Zentralheizung von 2006
- Kaminraum mit offenem Kamin
- Apartments haben Durchlauferhitzer
- Festsaal mit ca. 160 Plätzen
- ca.50 Plätze im Lokal
- drei abgeschlossenen Gasträume für ca. 50 Gäste
- 20 Terrassenplätze
-moderne Großküchenanlage
- Ausbauten 2007 - Elektrik neu
- Kupfer und Stahlrohre
- teilweise Kunstoffenster mit Isolierverglasung
- unterschiedlichen Fußböden und Beläge
Lage
Die Gaststätte liegt in zentraler Lage im Großraum Münster, Osnabrück und Rheine. Die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind im nahegelegenen Riesenbeck und Ibbenbüren vorhanden. Naherholungsgebiete wie der Torfmoorsee, Dortmund-Ems Kanal, Bevergern, Wasserdreieck, bekannte Reitanlagen und Tauchsportcentren sind in der Nachbarschaft. Die zwei Autobahnen A1, A30 und der Flughafen Münster/Osnabrück sind ebenfalls schnell erreichbar.
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Stichworte:
Nutzfläche: 465,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 9, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen