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Älteres Anlageobjekt mit netten Mietern (Objekt Nr. 40316)

Preis: 320.000,00
Region: Sülfeld, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 25 September, 7:06
Aufrufe: 0
ID: l13EgOZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 387 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1125 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 387 m²

Grundstück: ca. 1125 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 164.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen. Wohnung I im Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad ca. 39,63 m². Wohnung II im Obergeschoss mit 3 Zimmer, Bodenraum und Garage ca. 84,54 m², Wohnung Nr III im 1. Obergeschoss mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad,Kellerraum, 1 Bodenraum und Dachterrasse ca. 68,35 m² Wfl., Wohnung Nr IV: Erdgeschoss mit 4 Zimmern, 1 Kellerraum und Garage, ca. 77,91 m² Wohnfläche, Wohnung Nr. V im Erdgeschoss mit 2 Zimmern, ca. 53,02 m² . Die Nettokaltmiete für die Wohnungen liegt ca. bei 22.356,06 EUR.Die Gemeinde Sülfeld ist ein ländlicher Ort im Amtsbereich Itzstedt (Schleswig-Holstein, Kreis Segeberg) mit momentan rund 3.200 Einwohnern und besteht aus den Ortsteilen Sülfeld, Borstel, Tönningstedt und Petersfelde.

Mit dem Auto wird in etwa 8 Minuten die B 432 Richtung Bad Segeberg / Norderstedt oder in 6 Minuten die B 75 Richtung Bad Oldesloe / Ahrensburg erreicht. Die Gemeinde liegt etwa 8 km von der A 21 und jeweils zirka 20 km von den Autobahnen A 7 und A 1 entfernt. Der Flughafen Hamburg ist 25 km entfernt, die Hamburger Innenstadt 36 km.

Es bestehen Busverbindungen nach Bad Oldesloe, Norderstedt, Henstedt-Ulzburg und Bad Segeberg. Die Regionalbahn von Bad Oldesloe hält nach 40 Minuten im Hamburger Hauptbahnhof, von Bargteheide aus in 30 Minuten.

Sülfeld verfügt über eine gute Infrastruktur. So befinden sich hier unter anderem eine Postagentur, ein Supermarkt, die Freiwillige Feuerwehr mit Musikzug, ein gemischter Chor, der Spielmannzug Sülfeld sowie Allgemeine Ärzte, ein Zahnarzt, ein Tierarzt, eine Apotheke und eine Praxis für Krankengymnastik.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 64,00 m², Wohnfläche: 323,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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