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ALTERS - BEHINDERTENGERECHTER WOHNTRAUM MIT EBK+BALKON+LIFT UND PARKANLAGE

Preis: 420,00

Region: Leipzig, Sachsen

Anzeige vom: 1 September, 3:56

ID: q6wedZgy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 420,00

Wohnfläche: ca. 52.32 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 420,00

Warmmiete: € 560,00

Nebenkosten: € 140,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.260,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.32 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das um 1906 erbaute Kulturdenkmal in der Roßbachstraße 2 und Wurzner Straße 36+38 wurde denkmalgerecht und energetisch 2013/2014 kernsaniert. Es sind drei wunderschöne Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Hofanlage entstanden. Die Hofanlage verfügtüber einen Pavillon mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten und Tischen sowie eine angrenzende Grünanlage, die ebenfalls gemeinschaftlich und zur Erholung von allen Mietern genutzt werden kann. Zudem wurde in der Wurzner Straße 36 ein Begegnungsraum füralle Mieter im EG geschaffen. Diese topsanierte Wohneinheit mit 2 Zimmern lässt keine Wünsche offen! Sie verfügt über eine Einbauküche, Fußbodenheizung, ein modern gefliestes Bad mit schwellenloser Dusche und einen zur Hofseite ausgerichteten Balkon. Der Wohn- und Schlafraum ist mit Laminat ausgestattet. Die Häuser bieten einen barrierefreien Zugang vom Hauseingang bis in die Wohnung und einen behindertengerechten Aufzug. Auch der Zugang zur jeweiligen Wohnung und zum Balkon ist barrierefrei und somit auch für ältere Menschen oder Rollstuhlfahrer bestens geeignet. Bei Bedarf, besteht für ältere oder behinderte Mieter die Möglichkeit die Serviceleistung eines Pflegedienstes vor Ort in Anspruch zu nehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Auf der Südseite befinden sich elektrische Rolladen. Die Wohnung verfügt desweiteren über Schallschutzfenster. Ausnahmslos barrierefreier Zugang!

Lage

Anger-Crottendorf befindet sich ca. 3 Kilometer östlich der Leipziger Innenstadt. Es grenzt im Westen und Südwesten an Reudnitz, im Norden an Volkmarsdorf und Sellerhausen, im Osten an Stünz und Mölkau sowie im Süden an Stötteritz. Von der fruchtbaren Rietzschkenaue durchzogen, ist der Stadtteil einer der 'grüneren' Leipzigs. An Stelle der früheren Kohlgärten ist später eine Vielzahl von Kleingartenvereinen getreten. Anger-Crottendorf verfügt über mehrere Parks, Kleingartenvereine und weitere grüne Oasen. Des Weiteren besticht der Standort durch seine Nähe zur Leipziger Innenstadt. Innerhalb weniger Minuten gelangt man mit dem ÖPNV in das Herz Leipzigs. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Dusche, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Einbauküche, separate Küche, Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
WEITERES:
Balkon, großer Garten, Fussbodenheizung, Abstell: Keller
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2013

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