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Eidelstedter Platz: Viel Licht, toller Ausblick, 2 Balkone, Lift und TG
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 54.5 m²
Zimmer: 2
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 245,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54.5 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Wohnanlage am lebendigen Eidelstedter Platz wurde im Jahre 1999 in massiver und architektonisch anspruchsvoller Bauweise erstellt. Sie ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem hinauf in die fünfte Etage, ein paar Stufen führen weiter nach oben in das sechste Geschoss, zur ruhig gelegenen Endetage!
Auf 54,41m² verteilen sich ein sehr großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, offener Küche, großen Fenstern und dem Zutritt zum West-Balkon. Ferner gibt es ein Schlafzimmer - ebenfalls mit einem Balkon versehen - und ein Duschbad. Der Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und bietet viel zusätzlichen Stauraum.
Auf den beiden großzügigen Balkonen kann ganztägig der einzigartige Ausblick (s. Fotos) und die Sonne genossen werden!
Das Duschbad mit Velux-Fenster hat einen Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind derzeit mit soliden, hellgrauen Fliesen ausgelegt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlich Abstellfläche. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, von diesem ist die Wohnung trockenen Fußes erreichbar.
Das Wohngeld beträgt EUR 245,- und beinhaltet Heiz- und Wasserkostenvorauszahlungen sowie Beiträge zur Instandhaltungsrücklage. Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Brenner und Kessel hierzu wurden z.B. im Jahre 2010 erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Balkone
- Lift von TG bis 5. Etage
- Endetage / Dachgeschoss
- Tiefgaragenstellplatz inkludiert
- WEG 45 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten
Lage
Die Wohnung liegt direkt am Ortszentrum, dem Eidelstedter Platz! Eidelstedt liegt am nordwestlichen Rand von Hamburg und ist ein recht grüner Stadtteil geblieben, der abseits der Hauptstraßen eine ruhige Nähe zum ländlichen Umland bietet.
Die Eidelstedter Feldmark im östlichen Drittel des Stadtteils ist Weideland geblieben und soll als naturnaher Zwischenraum zwischen zwei Hamburger Siedlungsachsen erhalten bleiben.
Naherholungsgebiete in der Umgebung sind ebenfalls das Niendorfer Gehege und der Krupunder See im benachbarten Halstenbek.
In die Hamburger Innenstadt werden etwa 25 Autominuten benötigt, die A7 und A23 sind nach wenigen Fahrminuten angesteuert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 6 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 10.00