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Viel Platz, ein toller Ausblick, 2 Balkone, Endetage: Penthouse-Maisonette in Pinneberg
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4
Etage: 15
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde im Jahre 1978 in massiver Betonbauweise erstellt. Sie ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Mit dem Fahrstuhl gelangen wir bequem hinauf in die 14. Etage.
Auf dieser Ebene liegen das große Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne sowie 2 Zimmer, die als Büro und Gästezimmer genutzt werden (eines mit Balkon). Ferner bietet eine Abstellkammer viel Stauraum. Über die großzügige Treppe ist die 15. Etage erreicht. Hier profitiert man von der ruhigen Lage der Endetage! Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer, ein Duschbad und die moderne Küche befinden sich auf dieser Ebene.
Vom Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und großer Fensterfront gelangt man auf die geräumige Südwest-Loggia mit grandioser Aussicht in Richtung Elbe und Stade. Hier kann von mittags bis abends die Sonne genossen werden.
Die Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert.
Ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Ein eigener Kellerraum steht der Wohnung zur Verfügung.
Das Wohngeld beträgt EUR 462 und beinhaltet Wasser- und Heizkostenvorauszahlungen sowie Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Ausstattungsbeschreibung
Modernisierungen und Sanierungen 2010:
14. OG
Alle Versorgungsleitungen: Kaltwasser, Warmwasser, Abwasser
Elektrik: Neuer Verteilerkasten, FI Schutzschalter, alle Steckdosen + Lichtschalter, LAN Verkabelung inkl. Patchfeld, Kabel TV Verteilung.
Bad: Komplettsanierung mit Whirlpoolbadewanne, Handtuchheizkörper
15.OG
Küche: Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Umluftbackofen, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination. Schueller Küche mit Granitarbeitsplatte
Erneuerung der Versorgungs- und Entsorgungsleitungen
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Pinneberg-Thesdorf.
Zur S-Bahn Thesdorf (S3) und der Bushaltestelle sind es nur 100 Meter.
Die Autobahnauffahrt Pinneberg Süd (A23) ist mit dem Auto nach 3 Minuten erreicht.
Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Bank, Friseur, Imbiss, Restaurant mit gehobener Küche, Florist und Zeitungs- und Tabakladen befinden sich direkt in der Anlage. Ebenso diverse Ärzte und eine Apotheke. Der tägliche Bedarf an Lebensmitteln kann in dem 300 Meter entfernten REWE (bis 23 Uhr geöffnet) oder im 500 Meter entfernten Aldi gedeckt werden. Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Beispielhaft seien hier die Wasserskianlage, der Rosengarten oder das Hallenbad genannt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 15 Etagen, modernisiert