VIEL LICHT + TOLLE FERNSICHT !

Kaufpreis: € 359.500,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 720 m²

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.500,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 121 m²

Grundstück: ca. 720 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohnen im Licht

Reichlich Platz bietet unser LICHTHAUS 121 auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss strömt durch fünf Glastüren das Tageslicht in die Wohnräume, im Obergeschoss sorgen zahlreiche Fenster dafür, dass tagsüber künstliches Licht überflüssig wird. Unser familienfreundliches LICHTHAUS 121 hat vier Zimmer unterm Dach. Der hier als Gästezimmer ausgewiesene Raum lässt sich auch als Kinder- und Jugendzimmer nutzen.

Die mit einem modernen Flachdach konzipierte Gaube weist zwei große bodentiefe Doppelfenster auf - durch den modernen Gaubenabsatz (auch in rot erhältlich - siehe Fotos) und das anthrazitfarbene Dach entsteht die besondere Ausstrahlung dieses herrlichen Eigenheims. Aufgrund der Hanglage haben wir dieses Haus mit Keller gerechnet. (WU-Beton, wasserdicht, auch &quoweisse Wanne&quo genannt) Die gesamte Haustechnik wird im Keller installiert, sodass der Hausanschussraum im EG nun frei z.B. als kleines Büro oder zusätzliche Abstellkammer genutzt werden kann.

Dieses Haus ist ausgestattet mit einer dezentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach Wärmeschutz-Verglasung und hocheffizienter Gas-Brennwert-Heizungsanlage mit Solarzellen auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.Alle Fenster und Fenstertüren sind hochwertig mit Rolläden ausgestattet. Das Haus wird als Niedrigenergiehaus gemäß der neuesten Energie-Einsparverordung EnEV 2016 gebaut.

Schlüsselfertig inkl. Bodenplatte. (Sie streichen oder tapezieren nur noch im
Hausinneren und kümmern sich um die Bodenbeläge)

Von Handwerksbetrieben aus der Region massiv gebaut unter
ausschließlicher Verwendung von Markenprodukten großer deutscher Hersteller.

Das sichere Massivhaus, mit den im Kaufpreis enthaltenen 3 Schutzbriefen:

- Bau-Finanzschutzbrief
(Festpreisgarantie, Geld-Zurück-Garantie, Baugrund-Gutachten, TÜV- geprüfte Planung,
Finanzierungs-Service, Finanzierungs-Summe-Garantie v.d. R&V Versicherung,
Grundstücks-Suchservice od. Begutachtung Ihres Grundstücks)

- Bau-Qualitätsschutzbrief
( Bauzeitgarantie, 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft, vom Wirtschaftsprüfer
verwaltetes Baugeld-Konto, Bauherren-Haftpflicht- und Bauleistungsversicherung,
Verwendung von Markenprodukten, Blower-Door-Test, Mehrmalige Baukontrolle durch
unabhängingen Gutachter, Energieausweis)

- Bau-Service Schutzbrief
( Baugewährleistungs-Bürgschaft i.H.v. 75.000 Euro, 20-Jahre-Notfall-Hilfeplan)

Nähere Angaben hierzu erhalten Sie von Ihrem Hauskauf-Berater, siehe unten.

PREIS: HAUS MIT KELLER INKL. ca. 720 qm GRUNDSTÜCK und GARAGE
zzgl. Baunebenkosten

Bei allen Fragen rufen Sie einfach bei mir durch:
Bernd Birchner, Festnetz: 07583 - 9426 808 oder Mobil: 0176 - 7033 6721

Lage

Dieses Objekt ist geplant in Bad Schussenried, im alten Baugebiet Schorren IV am Ortsrand ca. 30 m über dem Zentrum gelegen. Zum Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind es fußläufig nur ca. 10 Minuten. Rund herum sind die nach Süd abfallenden Hang-Grundstücke bereits mit eleganten und stilvollen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Von hier aus haben Sie eine herrliche Fernsicht. (Näheres auf Anfrage) Hier noch eine kleine Ortsbeschreibung:

Bad Schussenried und seine Ortsteile haben vieles Sehenswerte und Interessante zu bieten: Aus über 800-jähriger Klostergeschichte ist eine liebenswerte Kleinstadt mit lebendigem Kern, zahlreichen Museen, berühmter Architektur, aktivem Gewerbe, gehobener Gastronomie und äußerst reizvoller Landschaft geworden. Die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, das vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot sowie das sehr aktive Vereinsleben machen das Leben einfach angenehm und man fühlt sich sofort geborgen.

Die Stadt Bad Schussenried mit Ihren drei Stadt- und 10 Ortsteilen zählt derzeit insgesamt 8300 Einwohner. Sie liegt 570 - 630 Meter über dem Meeresspiegel, erstreckt sich über eine Fläche von 55,02 km² und befindet sich zwischen Donau, Iller und Bodensee mitten im Herzen Oberschwabens. Bad Schussenried ist Teil folgender bedeutenden touristischen Strassen: Schwäbische Bäderstrasse, Oberschwäbische Barockstrasse, Jakobsweg, der Dichter- und Mühlenstraße. Vor wenigen Jahren wurde der gesamte Ortskern liebevoll neu gestaltet und die Beläge der Fahr- und Gehwege erneutert.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Busse verbinden alle Stadtteile mit den Schulen vor Ort und in Richtung Biberach/Aulendorf. Der nahe Bahnhof im Ortsteil Kürnbach bietet eine bequeme Direktverbindung bis Friedrichshafen am Bodensee und Biberach/Ulm. Zahlreiche gut besschilderte Wander- und Radwege machen Lust auf die Erkundung der herrlichen Natur die Bad Schussenried umgibt.
Das Naturschutzgebiet Federsee (8km), die großen Thermalbäder im nahen Bad Buchau, Aulendorf und Bad Saulgau sowie die vielen Feste speziell im Frühjahr und Sommer machen das Leben hier einfach lebenswert.

Vor Ort finden sich eine Grundschule, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium bis zur 10. Jahrgangsstufe. Nahe dem Schulzentrum befindet sich auch die moderne Stadthalle mit einer Kapazität bis 800 Besucher. In Laufentferung der Schulen nahe der großen Sprachenschule, dem Humboldt-Institut, befindet sich das herrliche Zellerseebad (Naturfreibad). 7 Kindergärten und eine Kinderkrippe versorgen die Kleinsten und über 20 Ärzte, Therapeuten und Krankengymnasten kümmern sich um das persönliche Wohlergehen aller Einwohner vor Ort. 2 Apotheken, Aldi, Lidl, Rewe, Netto, 2 Drogeriemärkte, 4 Bäckereien/Cafes, 1 Getränkemarkt, 2 Metzgereien 1 Tankstelle sowie viele weitere Einzelhändler, Dienstleister, Banken und Versicherungen stellen die tägliche Nahversorgung sicher.

Ein besonderes Highlight ist die Brauerei Ott, deren Wurzeln bis ins 12. Jahrhundert zurückgehen, sowie das durch sie betriebene Bierkrugmuseum. Herrlich die vielen Veranstaltungsräume, der Bierkeller, der schattige Biergarten und die meist kostenlosen wöchentlichen Kultur- und Musikdarbietungen, die von den Einwohnern sehr gut angenommen werden. Auch die vielen anderen Kneipen, Restaurants und Bars sorgen für gute Laune und Geselligkeit.

Viele weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.bad-schussenried.de

Gern bauen wir Ihnen dieses Haus auch auf Ihr Wunschgrundstück oder
auf dieses hier beschriebene Grundstück eines unserer anderen rund 30 Haustypen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08426001, Lage im Wohngebiet