Viel Licht, viel Platz - ideal für den modernen Single!

Kaltmiete: € 440,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 590,00

Kaution: € 1320.00 3 KM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine gut aufgeteilte Wohnung, sie liegt in der 1. Etage eines Drei-Parteienhauses.

- alle Räume sind vom schmalen und hellen Flur erreichbar
- zweckmäßige Küche, Fliesenspiegel von ca. 3,45 m
- innenliegendes, freundliches Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
- gemütliches Schlafzimmer mit genügend Stellfläche für einen Kleiderschrank
- behaglicher und geräumiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- sonniger Balkon
- gemauerter Keller

Gemeinschaftsräume sind:

Waschkeller und Trockenraum mit direktem Zugang zur Außenkellertreppe

Hinweis:

Ein KFZ-Stellplatz, direkt hinter dem Haus, kann für 25,00 Euro / Monat angemietet werden.

*** Für eine Anmietung dieser Wohnung werden eine vollständige Selbstauskunft, festes Einkommen und positive Wirtschaftsauskünfte (Schufa, Bürgel, etc.) vorausgesetzt! ***

Ausstattungsbeschreibung

Diese charmante Single-Wohnung hat alles, was SIE/ER zum Leben benötigt.

- die Oberböden im gesamten Wohnbereich werden mit neuen pflegeleichten PVC Boden im Holz Optik ausgestattet

- der Oberboden im Bad ist hell beige gefliest

- doppelverglaste Fenster mit weißen Kunststofffensterrahmen lassen viel Licht in die leicht einzurichtenden Räume

- Außenrollläden an allen Fenstern

- idealer Stauraum finden Sie im Deckenhohen Wandschrank im Flur

- Waschmaschinenanschluss im Keller

Lage

Ihr neues Zuhause liegt auf der Solinger Straße, hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt: Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Vereine. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A1 und A3 sind schnell und gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,30 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 7.30