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Emmerich-Borghees: Freistehendes " Viel-Licht-Haus" !
Kaufpreis: € 258.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 410 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 258.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 410 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 134.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hüthum am Rande der Wälder von Borghees !
Ortsteil von Emmerich und beliebte Wohnlage. In der Nähe lädt der Wald zu Spaziergängen ein und auch Sportler finden hier von Golf bis Fußball alle Möglichkeiten. Des weiteren besteht eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt, die Autobahn A3 / A12 sowie s´Heerenberg / Doetinchen.
Grundstück:
ca. 410m⊃
Der Garten wurde aufwendig mit gepflasterten Wegen, Terrassen, Blumen und Sträuchern angelegt. Mehrere Zapfstellen versorgen den Garten in den Sommermonaten mit dem Grundwasser der eigenen Pumpe. Genießen Sie die Ruhe und den Charme des abgeschirmten Gartens.
Baujahr:
2002
Im Jahr 2005 / 2006 wurde das Haus an der Innenseite mit Bodenbelägen und Wänden neu gestaltet, Holz an der Außenseite mit einem Schutzanstrich versehen.
Wohnfläche :
ca. 103m⊃
Nutzfläche:
ca. 32 m⊃
Umbauter Raum:
ca. 516m³
Erdgeschoss :
Geräumiges, helles Wohnesszimmer mit Erker, offene Küche, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Dachgeschoss :
Flur, 3 Schlafzimmer, wovon zwei einen Zugang zum Balkon haben, Badezimmer
Spitzboden:
Stauraum - Zugang über Einschubtreppe
Garage:
Große Garage - Ein Raum ( Teil der Garage ) wurde als Büro ausgebaut und verfügt über ein großes Fenster und eine Türe zum Garten.
Heizung, Stromanschlüssen,.alles vorhanden. Zugang vom Wohnraum!
Besonderes:
Satelliten-Anlage, mit Anschlüssen in allen Schlafzimmern, Erker als kleiner Wintergarten, moderner hochwertiger Klinkerstein, geräumiges Bad, massive Treppe zum Dachgeschoss mit Fliesen, Küche inkl..
Das Gebäude samt Garage wurde in massiver und solider Bauweise erstellt. Die großen Fensterelemente machen das Haus zu einem "Viel-Licht-Haus"
Kaufpreis:
EUR 258.000,-
Ausstattungsbeschreibung
Küche:
Helle Einbauküche mit allen Siemens Einbaugeräten
Badezimmer:
Modernes, geschmackvolles Badezimmer mit
Eckbadewanne, Dusche, Hänge-WC, doppelter Waschtisch
Heizung:
Zentrale Gasheizung im gesamten Haus sowie der Garage
Fenster:
Kunststoff - Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im Wintergartenbereich elektrisch betrieben - Große Fensterfronten im Wohnzimmer mit 3 Doppeltüren zum Garten !
Sonstige Angaben
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Stichworte:
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet