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Panoramablick! Freistehendes 1-Familien-Haus mit großer Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 844 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 844 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 169.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- beste Panorama-Aussichtslage
- Südhang
- freistehendes 1-Familien-Haus mit großer Einliegerwohnung
- 2. Baureihe, somit einige Stufen zum Haus
- großzügiges Wohnen mit entsprechend repräsentativen Aussichtsbalkon- und Terrassenbereichen
- 10 bis 11 Zimmer
- gute Bauausführung und Substanz, allerdings Renovierung/Modernisierung erforderlich
- eigentlicher Grundstücksanteil nahezu eben verlaufend
- Pkw-Einzelgarage
Bezüglich der Nutzung des Wohnhauses haben Sie hier aufgrund des Treppenhauses und der Hauszugänge verschiedene Optionen bis hin zu 3 separaten Wohneinheiten mit jeweils großem Freibereich.
Lage
Eine gute Infrastruktur, viele Freizeitmöglichkeiten sowie ein lebhaftes Kultur- und Vereinsleben machen Botnang zu einem Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Stadtbahn- und Bushaltestelle sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Unser Angebot liegt in einer Anwohnerstraße in bester Wohn- und Aussichtslage von Stuttgart-Botnang. Die Nähe zum Wald sowie auch der Ausblick bis hin zum Stuttgarter Fernsehturm und die großflächigen Nachbarschaftsgrundstücke zeichnen diese Lage unter anderem aus. Die Immobilie befindet sich in zweiter Baureihe und ist deshalb nicht direkt von der Einzelgarage zugänglich, welche sich auf dem Straßenniveau befindet, sondern über zahlreiche Stufen. Vorteile dieser Grundstücksposition sind allerdings klar die Ruhe sowie auch die beherrschende Panoramaaussicht.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg