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TOPLAGE LÖHNHORST! Großzügiges 2-Familien-Haus mit kl. Einliegerwohnung, großer Garage + Teilkeller 1

Preis: 325.000,00
Region: Schwanewede, Niedersachsen
Anzeige vom: 25 August, 1:28
Aufrufe: 0
ID: 01q5YlR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1127 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 1127 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 189.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

TOPLAGE LÖHNHORST! Großzügiges Zweigenerationenhaus plus kleine Einliegerwohnung/ Büro mit zwei Terrassen, großer Garage sowie Teilkeller auf herrlichem Grundstück in verkehrsberuhigter Wohnstraße

Objektbeschreibung

G186
Großzügiges 2-Familien-Haus plus Einliegerwohnung:

EG 1 / (ca. 101 m²):
4 Zimmer-Wohnung, ebenerdig, großer, offener Wohn-/ Essbereich (ca. 43,5 m²), geräumiges Schlafzimmer, Büro-/ Kinderzimmer, großzügige Diele, helles Duschbad mit Fenster, Einbauküche mit Essecke, Eingangsflur, große Terrasse mit schick angelegtem Garten, Abstellraum

EG 2 / (ca. 48 m²):
z. Zeit 3 Büroräume + Flur (auch als Einliegerwohnung nutzbar!)

DG / (ca. 121 m²):
5 Zimmer + Studio, tolle Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit offenem Wohn-/ Küchenbereich mit edler Einbauküche mit Kochinsel, anschließender, überdacht XL-Terrasse (ca. 27,5 m²), sep. Essbereich, modernes Vollbad mit Fenster, großes Schlafzimmer mit sep. Ankleide, Eingangsdiele, Flur sowie ausgebautes Dachstudio mit Giebelfenster

Nutzfläche:
ca. 40 m² Teilkeller mit Hobbyraum, Heizungsraum sowie Vorratsraum.
ca. 40 m² Doppelgarage mit zwei Abstellräumen, zzgl. 2x Carport sowie mehrere PKW-Stellplätze

Zustand:
guter Zustand durch ständige Pflege, Erneuerung und Instandhaltung

Ausstattungsbeschreibung

Solides, doppelwendiges Kalk-/ Sandstein Mauerwerk aus 1960, in 1972 großzügig erweitert sowie in 1994 Vergrößerungsausbau des Wohnbereichs im EG, Neu-Konzeption der Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung in 2013, ebenerdige Erdgeschosswohnung mit Terrasse + Garten, sep. Bürotrakt auch als Einliegerwohnung Nutzbar, 2-fach Garage hintereinander mit 2 weiteren Abstellräumen, 2-fach Carport, mehrere PKW-Stellplätze, uvm.

Heizung:
Gas-Brennwertheizung (Vaillant aus 2015!)

Lage

Schwanewede-Löhnhorst in kleiner, verkehrsberuhigten Wohnstraße direkt an der Landesgrenze zu Bremen. Gute Infrastruktur! Schulen, Kindergarten, Banken sowie ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung: ca. 5 Minuten bis Bahnhof St. Magnus, ca. 20 Minuten bis HB-City

Sonstige Angaben

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m²

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