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Vermietetes 2-Familien-Haus mit Einliegerwohnung in Pfalzgrafenweiler

Preis: 299.000,00
Region: Pfalzgrafenweiler, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 5:41
Aufrufe: 0
ID: q6wWoX6g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 227 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 628 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 227 m²

Grundstück: ca. 628 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 141.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Untergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Terrasse. Vermietet für ca. 350 € kalt. Außerdem: Heizungsraum, Abstellraum und 2 Kellerräume.

Erdgeschoss: Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche, Essdiele, Bad, separatem WC und Flur. Vermietet für ca. 530 € kalt + 30 € Garage.

Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon. Vermietet für ca. 320 € kalt.

Ausstattungsbeschreibung

Kachelofen
Dieses ruhig gelegene und gepflegte Wohnhaus bietet sich mit einer Rendite von ca. 4,9 % perfekt als Kapitalanlage an, eignet sich aber auch ideal als Mehrgenerationenhaus. Es verfügt über 3 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind. Als neuer Eigentümer steigen Sie automatisch in die bisherigen Mietverträge ein und können diese auf Wunsch weiterhin bestehen lassen. Auf den beiden Balkonen und der Terrasse mit angrenzendem Garten können Sie an schönen Tagen die Zeit im Freien genießen. Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist modernisiert und lädt zum Wohlfühlen ein.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Das Gebäude wird außerdem noch an die "Weiler Wärme" angeschlossen.
Im Untergeschoss bieten Kellerräume Platz zum Verstauen. Durch die beiden Garagen ist auch für die Pkws gesorgt.

Lage

Das 2-Familien-Haus mit Einliegerwohnung befindet sich in sonniger, bevorzugter Ortsrandlage von Pfalzgrafenweiler. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ihre Kinder können den nahegelegenen Kindergarten, sowie die Schulen vor Ort besuchen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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