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GROßES 1-FAMILIEN-HAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN RUHIGER LAGE
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 780 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 780 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
SPITZENOBJEKT! TOLLES 1-FAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG ODER BÜRO
--- VIEL RAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE --- RANDLAGE ---
Das helle und sehr geräumige Einfamilienhaus bietet zusätzlich eine kleine Einliegerwohnung oder ein separates Büro im Untergeschoss des Gebäudes. Der Zugang ist sowohl separat oder über das Haupthaus möglich. Das Anwesen ist gepflegt und wurde ständig aktualisiert. Ca. 2002 wurde der Wohnbereich durch einen Wintergarten erweitert.
Als Bodenbelag finden Sie in den Wohnräumen im Erdgeschoss, sowie in der Küche, im Wintergarten und in den beiden Bädern Fließen vor, in den Schlafräumen im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt. Das komplette Haus ist mit weißen Kunststoff-Isolierglas-Fenstern ausgestattet. Neben der Öl-Zentralheizung finden Sie im Wohnbereich einen formschönen Kaminofen vor, der auch in den Übergangsmonaten für eine angenehme Wärme sorgt. Über die Doppelgarage haben Sie direkten Zugang zum Haus. Im Garten finden Sie ein Schwimmbad vor, das allerdings aktuell unbenutzt ist. Nähere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.
Die Aufteilung:
*** ERDGESCHOSS: geräumiger Eingangsbereich/Wohndiele großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang großer, umlaufender Wintergarten Arbeitszimmer große Wohn-/ Essküche mit Gartenzugang Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang Gäste WC (Wfl. ca. 257 m²)
*** DACHGESCHOSS: Schlafzimmer mit Ankleideraum und Balkon 2 Kinderzimmer mit Balkonzuggängen Flurbereiche 2 Tageslichtbäder Balkon/Loggia (Wfl. ca. 104 m²)
*** UNTERGESCHOSS mit separatem Eingang: Apartment mit Wohn-/Schlafbereich Küche Bad(Wfl. ca. 34 m²) sowie ein großer Wasch-/Trockenraum Lagerraum Heizungsraum Zugang zur Garage
Außenanlage: großer Garten mit Gartenhau und Außenpool Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Das Anwesen kann kurzfristig übergeben werden.
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage:
Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Das großflächige Anwesen liegt absolut ruhig am Bebauungsrand, mit Blick ins Grüne! Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule finden Sie in Johannesberg oder im nahegelegenen Aschaffenburger Stadtteil &quoDamm&quo. Auch die Autobahnanschlüsse BAB A3 Frankfurt Würzburg, bzw. BAB A45 in Richtung Alzenau/Hanau und die Schnellstraße B 469 in Richtung Obernburg/Miltenberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 300,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09671013, 3 Etagen