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Für den Kapitalanleger oder eine große Familie: 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 217 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 800 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 217 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wenn Sie ein individuelles Haus mit Platz für 2 Wohneinheiten und kleiner 1-Zimmer-Einliegerwohnung in abgetrennten Wohnbereichen suchen, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.
Das verklinkerte, zweischalige Zweifamilienhaus mit insgesamt 217 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und einer kleinen Einliegerwohnung. Das Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 128 m² und das Dachgeschoss ca. 89 m². Die beiden Wohneinheiten sind getrennt voneinander über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls eine kleine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigenem Bad.
Erdgeschoss: Durch den Windfang und eine separate Eingangstür gelangen Sie in die Wohnung des Erdgeschosses. Vom zentralen Flur aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, dem voll ausgestattetem Tageslichtbad mit separatem WC, der Küche mit Essbereich und dem Wohnzimmer mit angrenzendem, verglasten Wintergarten. Außerdem sind die beiden Kinder- / Arbeitszimmer vom Flur erreichbar. Desweiteren befindet sich derzeit im Erdgeschoss eine kleine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad und kleiner Küche. Die Wohnung können Sie über einen separaten Außeneingang erreichen.
Obergeschoss: Durch eine separate Eingangstür betreten Sie die Wohnung im Obergeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie das Kinder- / Arbeitszimmer, das Tageslichtbad, die gemütliche Küche, das separate Esszimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Hier können Sie Ihren Arbeitstag ausklingen lassen.
Der Spitzboden ist ausbaufähig und zur Zeit mit einer Bodeneinschubtreppe erreichbar.
Den Vollkeller erreichen Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Hier haben beide Wohneinheiten genügend Platz für Abstellfläche und jeweils einen eigenen Waschraum. Für Fahrräder ist ein weiterer Raum vorhanden.
Der Garten ist vielseitig bepflanzt und nicht einsehbar.
Ausstattungsbeschreibung
Fußböden: Fliesen, Teppich (Fußbodenheizung im gesamten Haus)
Gas- Zentralheizung
Fenster: weißer Kunststoffrahmen / Doppelverglasung
EG: Terrasse
OG: Loggia mit großer Dachterrasse
voll unterkellert
2 Garagen
Lage
Zu Nordwohlde gehören die Ortschaften Döhren, Fesenfeld, Gräfinghausen, Högenhausen, Kätingen, Kastendiek, Pestinghausen, Steinforth, Stütelberg und Stühren. Zusammen mit diesen Ortschaften liegt Nordwohlde zu beiden Seiten der B 51
Bassum (ca. 7 km entfernt), eine reizvolle niedersächsische Kleinstadt, liegt im Landkreis Diepholz, ca. 30 km südlich von Bremen entfernt. Sie befindet sich im Knotenpunkt der Bundesstraßen 51 und 61, der Landesstraßen 332, 333 und 776 mit Anschluss an die Autobahn A1. Mit öffentlichen und persönlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell nach Bremen, Osnabrück und Hannover. Bassum ist landschaftlicher Bestandteil des Naturschutzgebietes 'Wildeshauser Geest'. Hier finden Sie ein Kreiskrankenhaus, Kindergärten und Altenwohnungen. An Bildungseinrichtungen gibt es hier vom Schulkindergarten bis zur Oberschule (Haupt- und Realschule) und Volkshochschule, dem Aus- und Weiterbildungszentrum, dem Seminar- und Tagungshaus 'Die Freudenburg' sowie der Bücherei alles was man braucht. Weiterführende Einrichtungen (Gymnasium) befinden sich in Bassum bzw. Syke, Sulingen und Twistringen.
Bassum bietet eine hervorragende Infrastruktur zum Leben, Arbeiten und Wohnen. Kindergärten, Grundschulen und das Schulzentrum mit Haupt- und Realschule befinden sich direkt am Ort. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Freie Schule Prinzhöfte (Grundschule und Realschule) und die Lukas Schule (Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium).
Weiterführende Schulen, Hochschulen/Universität, Fachschulen befinden sich in Syke, Sulingen, Twistringen und Bremen.
Direkt um die Ecke:
Einkaufsmöglichkeiten
Grundschule, evgl. Kindergärten
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre Kontaktdaten vorliegen.
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen