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Großes, vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1090 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 6,25 % inklusive der gesetztlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 %.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1090 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 143.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses 1978 massiv erbaute Rotklinker Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m². Es hat eine angenehme Raumaufteilung und bietet viel Platz für seine Bewohner.
Der Eingangsbereich zum Haus ist geteilt mit Aufgang zu den beiden Wohnungen im OG und die Eingangstür zur Hauptwohnung im Erdgeschoss.
Hier befindet sich der großzügige, geflieste Flurbereich mit Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten und zum Vollkeller.
Am Anfang des Erdgeschosses finden wir das geflieste Gäste-WC mit Fenster, die geräumige Wohnküche mit Platz für eine große Familie. Im Anschluss folgt das Esszimmer mit Zugang zur teilweise überdachten S/W-Terrasse und Durchgangsschiebetür zum Wohnzimmer. Des Weiteren befinden sich hier drei Schlaf-/ Arbeits-/ Kinder- oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem sehr großen Vollbad mit Dusche, Wanne und Fenster.
Der von dieser Wohnung zu betretende Vollkeller lässt alle Möglichkeiten der Entwicklung zu.
Hier im teilweise wohnlich ausgebauten Vollkeller befinden sich fünf weitere Räume mit Tageslichteinfluss. Weiterhin befinden sich der Heizungsraum und ein Duschbad mit Waschküche im Vollkeller. Der Keller hat eine Außentür mit Treppenaufgang zu Garten.
Das Obergeschoss ist in zwei Wohneinheiten aufgeteil.
Wohnung I ca. 60 m², besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, ein Vollbad mit Wanne, Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer und einen kleinen Flurbereich. Diese ist vermietet und die Warmmiete beträgt monatlich € 500,00.
Wohnung II ca. 36 m², besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer im Flur verankerten Küche, modernes Duschbad und einem kleineren Schlafzimmer. Diese ist vermietet und die Warmmiete beträgt monatlich € 350,00.
Lage
Bad Bramstedt ist ein sehr begehrter Ort mit hervorragender Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Kitas sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen Bad Bramstedt zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Norden Hamburgs. Der Ort verfügt über optimale öffentliche Verkehrsverbindungen. In kurzer Zeit erreichen Sie die A7 Richtung Hamburg oder Kiel/Flensburg. Die AKN bietet eine hervorragende Verbindung nach Norderstedt-Mitte / Neumünster bzw. zur Metropole Hamburg bzw. Kiel.
Sonstige Angaben
Besonderheiten:
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, ein Gartenhäuschen und der 10.000 Ltr. Erdtank für die Ölheizung die ca. 5 Jahre alt ist. Im Keller befindet sich bereits ein Gasanschluss. Das Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Der liebevoll angelegte Garten mit viel Rasen, Ziersträuchern, Obstbäumen und Stauden lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz.
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Haus und Glück
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