Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Berlin
Schuster & Preuß - Karow für die große Familie - solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gästehaus auf teilbarem Grund
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 716 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: ca. 716 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.45 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei Anfrage per E Mail aus dieser Anzeige heraus, erhalten Sie Aussenbilder, Adresse und weitere Informationen übermittelt.
Im grünen und teilweise beschaulich wirkenden Ortsteil Karow steht diese vielfältig nutzbare Immobilie zum Verkauf.
2004 wurde das Gebäude aus 36,5er Gasbeton errichtet und ist nicht unterkellert.
Zur Zeit ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss gibt es eine 3 Zimmerwohnung mit offener Küche im Wohnraum und einem Duschbad.
Das Obergeschoss beherbergt eine 2 Zimmerwohnung mit Wannenbad.
Wem diese Aufteilung für seine Planung nicht zusagt, kann dies ohne größere Umbauarbeiten abändern.
Zusätzlich gibt es noch ein Sommerwohnhaus auf dem Grundstück, welches über zwei Räume, eine kleinen Küche und einem Duschbad verfügt.
Als nicht alltägliche Option, könnte das Gästehaus einem zweiten Wohnhaus weichen, da das Grundstück problemlos teilbar ist.
Zudem müsste in diesem Fall kein Fahr -, Wege - und Leitungsrecht über eines der Grundstücksteile vereinbart werden, da es eine zweite - völlig separate - Zufahrt gibt.
An der vorhanden Garage sind noch überschaubare Arbeiten zur kompletten Fertigstellung zu leisten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet einer großen Familie ausreichend Platz.
Ausstattungsbeschreibung
Die Merkmale dieses Objektes im Überblick:
+ massives Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 mit Einliegerwohnung und kleinem Gästehaus
+ Wohngrundstück 716 m²
+ Grundstück ist teilbar mit zweiter Zufahrt
+ anstelle des Gästehauses kann ein zweites Wohnhaus errichtet werden
+ Grundaufbau Haupthaus aus 36,5er Gasbeton
+ Grundstück voll erschlossen: Erdgas, Wasser, Abwasser, Strom, DSL
+ lasierte Tondachsteine
+ Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und Duschbad
+ Einliegerwohnung im OG mit 2 Zimmern und Wannenbad
+ Sommergästehaus mit 2 Zimmern, kleiner Küche und Duschbad
+ große Garage, noch überschaubare Fertigstellungsarbeiten
Lage
Das Objekt liegt im gefragten Berliner Stadtteil Pankow; und hier wiederum im Ortsteil Karow.
Sonstige Angaben
Ist kein Energiekennwert angegeben, wird der Energieausweis derzeit erstellt und rechtzeitig zur Besichtigung vorgelegt.
Bitte prüfen Sie - bei derzeitigen Kreditvergabepolitik der Banken und Sparkassen - vorab, welchen Eigenkapitalanteil Sie benötigen.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter [email protected] mit Herrn Rainer Schuster. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen