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ObjNr:13368 - Sehr gepflegtes und modernisiertes Drei-Familien-Haus mit traumhafter Gartenanlage (Anlageobjekt)
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2516 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 2516 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 151.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Anlageobjekt, welches sich von alleine trägt !
Wir bieten Ihnen ein sehr gepflegtes und laufend modernisiertes Drei-Familien-Haus mit einer traumhaften parkähnlichen Gartenanlage. Das Haus wurde 1923 in 1,5 stöckiger Massivbauweise gebaut, vollunterkellert und verfügt über 3 Wohneinheiten (Wohnung 1 im EG; Wohnung 2 im OG; Appartement im Anbau). Weiterhin sind 5 Stellplätze und ein Doppelcarport vorhanden. Der traumhaft schöne Garten ist parkähnlich angelegt und verfügt über einen alten Baumbestand.
Wohnfläche: 178 m²
Grundstücksfläche: 2516 m²
Renovierungen/Modernisierungen:
1980: Komplette Neueindeckung des Satteldaches
1998: Neue Iso-Fenster / Doppelcarport / Erstellung Stellplätze / neue Hofpflasterung / neue
Elektroleitungen
2001: Neue Gas-ZH
2010: Dachesanierung (Isolierung, Dachrinnen, Velux-DFF)
2015: In Kürze werden neue Fenster eingebaut
RAUMAUFTEILUNG:
1. WO. EG: Wohnküche mit EBK, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Diele
2. WO. OG: Küche mit Diele verb., 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Bad mit Dusche
3. WO. Anbau: EG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Diele / OG: Küche mit EBK, Wohn/Essbereich, Bad mit Dusche
KG. Vollunterkellert / Nutzung als HWR
AUSSTATTUNG:
Iso-Fenster., Gas-ZH, WW-Aufber. über ZH, Tageslichtbäder raumhoch gefliest, freitragende Massivholztreppe, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC und Laminat, SAT-Anlage,
Das Objekt befindet sich 5km vom Nordseebad Dangast entfernt. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Alle Nordseebadeorte sind in unmittelbarer Nähe.
Alle 3 Wohneinheiten sind vermietet. Die Mietverträge sind unbefristet. Die Kaltmieten betragen jährlich EUR 12.720,00. Das Grundstück ist zur weiteren Nutzung bebaubar.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Es sind 5 Stellplätze vorhanden. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
5 Stellplätze
2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
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Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, UMTS Empfang, modernisiert