Glonner 9, Putzbrunn: Attraktives Reihenmittelhaus in WEG-Teilung

Kaufpreis: € 739.900,00

Wohnfläche: ca. 134.26 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 739.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 134.26 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen

in der sympathischen Gemeinde Putzbrunn. Auf einem sehr schönen Grundstück an der Glonner Straße bauen wir für Sie attraktive Eigentumswohnungen und elegante Reihenhäuser nach WEG.

Die Lage dieser kleinen, feinen Eigentumswohnanlage ist eine Besonderheit: Sie wohnen eingebettet in eine ruhige, herrlich grüne Umgebung, die Münchner Innenstadt ist nur ca. 22 Kilometer entfernt und das idyllische Alpenvorland liegt Ihnen direkt zu Füßen.

Allein die Verbindung dieser drei Lagevorteile machen "Glonner 9" zu einem großartigen Lebensmittelpunkt. Intelligent geplanter Wohnraum und die bekannt gute Bau- und Ausstattungsqualität aus dem Hause DEMOS runden dieses Projekt ab. Ein Glücksfall für all jene, die diese Ausgewogenheit schätzen.

Wir freuen uns, Ihnen einmal mehr Wohneigentum zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten zu können.

Qualitativ hochwertige Eigentumswohnungen und Reihenhäuser nach WEG

Die angenehm überschaubare Wohnanlage "Glonner 9" umfasst mit nur 3 Baukörpern insgesamt 20 Eigentumswohnungen und 7 Reihenhäuser nach WEG. Neben einer Tiefgarage stehen den zukünftigen Bewohnern liebevoll angelegte Grünflächen im Innenhof zur Verfügung.

Die klassisch-moderne Architektur, großzügige Abstandsflächen zwischen den Häusern und viele bodentiefe Fenster sorgen für viel Raum und Licht.

Das besondere Plus für Familien und Naturliebhaber: Nur einen Katzensprung von der Haustür entfernt grenzen die umliegenden Felder und Wiesen direkt an die Nordseite des Grundstücks.

Ausstattungsbeschreibung

Qualitätsausstattung

Die sorgfältige Planung der Grundrisse, die Materialauswahl, die qualitativ hochwertige Ausstattung sowie die Ausführung in gewohnt guter DEMOS-Qualität schaffen wertvollen Wohnraum für Generationen.

Glonner 9 im Überblick

- 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
- alle Eigentumswohnungen mit Terrasse / Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
- 5-Zimmer-Reihenhäuser nach WEG
- ansprechende Architektur
- Bauweise nach EnEV 2016
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss in den Mehrfamilienhäusern
- Ausstattungsdetails
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad

Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Vorschau
(Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Vorschau)
- Endenergiebedarf: 27,7 kWh / (m²a)
- wesentlicher Energieträger für die Heizung: Strom, Erdgas
- Baujahr: 2016 (Hinweis: Neubau, Erstbezug)
- Energieeffizienzklasse: A+

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Dreifach gut: Putzbrunn - München - Alpenvorland

Putzbrunn ist der ideale Wohnstandort für alle, die ein gesundes Zuhause mit den Vorzügen der angrenzenden Großstadt und dem nahen Alpenvorland verbinden möchten.

Das traditionsreiche Putzbrunn und sein Umland haben viel zu bieten. Ziele, wie den nahen Landschaftspark Hachinger Tal, den Tegernsee oder die Münchner Innenstadt, erreichen Sie dank der schnellen Anbindung an die A99 bequem in rund 30 Minuten mit dem Auto.

Der Linienbus zur U-Bahn-Station Neuperlach hält fast direkt vor der Haustür. Mit der U5 erreichen Sie von Neuperlach in nur 16 Minuten den Münchner Hauptbahnhof.

Wer in Putzbrunn wohnt, genießt täglich eine idyllische Umgebung und ist doch München, der wirtschaftsstarken "Weltstadt mit Herz", und dem wunderschönen Alpenvorland ganz nah.

Alles Gute so nah

Ideal, wenn sich alle täglichen Besorgungen schnell vor Ort erledigen lassen. Direkt "um's Eck" finden Sie einen kleinen Supermarkt. In nur 2 Autominuten erreichen Sie in Richtung München Tengelmann, Lidl, Aldi und Co., so dass sich Einkäufe
bequem auf dem Heimweg erledigen lassen. Und wenn es einmal etwas mehr sein soll, bieten Ihnen ganz in der Nähe das Einkaufszentrum Neuperlach oder die Riem Arcaden eine große Vielfalt an Markengeschäften.

Das besondere Plus für Familien: Putzbrunn bietet 3 Kinderkrippen, 3 Kindergärten, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und 5 aktive Sportvereine.

Herzlich Willkommen in unserem Informationsbüro in der Glonner Straße 2 in Putzbrunn
(Parkplätze befinden sich in der Josef-Springer-Straße hinter dem Haus):

Dienstag und Donnerstag von 17.00 bis 19.00 Uhr
Samstag von 14.00 bis 17.00 Uhr
Sonntag von 10.00 bis 13.00 Uhr

oder nach telefonischer Vereinbarung mit Ihrem Verkaufsberater.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 176,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen