Attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger Lage! 1

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 382 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: + im Erfolgsfall 6,25% inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 382 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- Lage: Droysenkehre, Quickborn
- Reihenmittelhaus
- ruhige Sackgassenlage
- Gäste-WC mit Fenster
- EBK im weiß/blauen Dekor
- Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront
- Kaminofen
- sonnige S/W-Terrasse
- hell geflieste Vollbad mit Fenster
- ausgebautes Dachstudio
- nach WEG geteilt
- PKW-Außenstellplatz

Daten zum Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 102,9 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 18.07.2026
- Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 1996
- Energieeffizienzklasse: D

Ausstattungsbeschreibung

Dieses angebotene, gepflegte Reihenhaus wurde in einer sehr guten Bauqualität mit einer zeitlosen Rotklinker-Fassade errichtet und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die absolut ruhige Lage in einer Sackgasse.

Vom einladenden und pflegeleicht gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Küche und in das Gäste-WC mit Fenster. Die Einbauküche im weiß/blauen Dekor bietet ausreichend viele Ober- und Unterschränke zum Verstauen sowie die notwendigen Elektrogeräte, wie z. B. ein Gasherd mit elektrischem Backofen, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und eine Dunstabzugshaube.

Mittelpunkt des Hauses stellt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich dar, der sich mit einer großen Fensterfront nach Süd/Westen hin öffnet und Ihnen den Ausblick in den Garten und ins Grüne gewähren lässt. Durch die Großzügigkeit, den hellen Laminatfußboden und den attraktiven Kaminofen können Sie hier gemütliche Stunden verbringen und sowohl eine große Sofaecke als auch einen großen Esstisch unterbringen.

Auf der sonnigen Süd/West-Terrasse schützt Sie eine Markise vor zu viel Sonne und lädt zu langen Abenden im Freien ein.

Über eine dekorative Treppe mit massiven Steinstufen erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei helle und gut zu möblierende Schlafräume und das hell geflieste Vollbad, das ebenfalls über ein Fenster, eine Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner verfügt.

Im Dachgeschoss befindet sich das ausgebaute Dachstudio mit teilweise über 3 m Deckenhöhe, wodurch Sie einen ganz besonderen Wohnflair vermittelt bekommen.

Sämtliche Fenster verfügen über Außenrollläden ( Rollladen im großen Fenster im Wohnzimmer ist elektrisch ) sowie über eine neuwertige Hauseingangstür mit einer hübschen Glasüberdachung.

Das Grundstück ist nicht real sondern nach WEG geteilt. Zum Haus ist ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Außenstellplatz und einer Grundstücksfläche zugeordnet.

Lage

Die "Droysenkehre" liegt in Quickborn-Heide und bietet grünes Wohnen. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die AKN Station Tanneneck. Mit der AKN gelangen Sie bequem und schnell in Richtung Hamburger Innenstadt und in ca. 15 Minuten zum Eidelstedter Marktplatz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheke und Bank finden Sie direkt am `Harksheider Weg`, welchen Sie fußläufig erreichen können. Das Zentrum von Quickborn bietet ein noch umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen.

Naherholungsgebiete, wie z. B. der Elsensee oder das Holmmoor bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Fahrradtouren oder Spaziergängen in der näheren Umgebung ein.

Mit dem Auto erreichen Sie die A7 AS Quickborn in ca. 5 Minuten oder in ca. 10 Minuten Norderstedt-Mitte, von wo Sie mit der U1 in ca. 35 Minuten zum Jungfernstieg gelangen können.

Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig in Quickborn-Heide zu erreichen. Weiterführende Schulzweige befinden sich in Quickborn und sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein