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Altersgerechte Wohnungen in Schlotheim zu verkaufen

Preis: 460.000,00
Region: Schlotheim, Thüringen
Anzeige vom: 25 Mai, 7:02
Aufrufe: 0
ID: r6MbxqP1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 460.000,00

Wohnfläche: ca. 410 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 777 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Käuferprovision: 27.370 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 410 m²

Grundstück: ca. 777 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Auftrag des Eigentümers 9 altersgerechte Wohnungen, die unmittelbar an einem Altenpflegeheim mit einem auf dem Grundstück befindlichen Verbindungsbauwerk verbunden sind. Die 9 Wohnungen werfen einen monatlichen Ertrag in Höhe von 2.332,29 € ab.

Für den Verbindungsbau zahlt die AWO monatlich 850,00 € Miete. Dieser Verbindungbau kann auch nicht entmietet werden, da sich in Ihm die Aufzugsanlage für das Pflegeheim befindet.

Somit erzielt das Objekt jährlich 38.187,48 € Mieteinnahmen. Die Wohnungen werden regelmäßig von der AWO als Betreiber des Pflegeheimes belegt und es gibt Wartelisten für alle 9 Wohnungen, da auch unmittelbar angrenzend im Verbindungsbau die Tagespflege betrieben wird.

Ausstattungsbeschreibung

Mieteinnahmen

- Mieteinnahmen 9 Wohnungen = 27.987,48 € / p.a.
- Mieteinnahmen Verbindungsbau = 10.200,00 € / p.a.

Lage

Schlotheim ist eine Stadt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen (Deutschland).

Schlotheim liegt in der Mitte Deutschlands in hügeliger Landschaft im Nordwesten des Thüringer Beckens. Die Stadt ist Namensgeber des herzynisch, d. h. von Nordwest nach Südost, verlaufenden Schlotheimer Grabens, dessen Verlauf hier vom Tal der Notter auf den im Stadtgebiet mündenden Marolteroder Bach übergeht und im zweitgenannten Abschnitt durch die Heilinger Höhen flankiert wird.
Notter in SchlotheimNach Norden reicht das Stadtgebiet bis in die südöstliche Abdachung des Dün.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
vermietbare Fläche: 410,00 m², Wohnfläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2000

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