**Kapitalanleger aufgepasst:4 Wohnungen im Paketpreis zu verkaufen**

Kaufpreis: € 69.500,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung, welche sich im 2. Obergeschoss, eines im Jahr 1909 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Sie verfügt über vier Zimmer verteilt auf ca. 97 m² Wohnfläche.

Die Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung erfüllen die Räumlichkeiten mit genügend Tageslicht und dienen zur optimalen Energieeinsparung. Die Wohnung wird durch eine elektrische Fußbodenheizung erwärmt.

Im Hinterhof haben die Kinder die Möglichkeit ungestört in Ruhe zu spielen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Zudem ist ein Gäste WC vorhanden.

Sanierung/Modernisierung (Oktober 2015):
- Fliesen und Laminat neu verlegt
- Neue Türen
- Sicherungen in den Elektrokästen erneuert

Mieteinnahme :
520,- Euro zzgl. 120,- Euro Nebenkosten

Eine Hausverwaltung gibt es erst seit einem Jahr.
Das Hausgeld beträgt 158,- Euro mtl.

Der Preis dieser Immobilie ist auf Verhandlungsbasis.

ACHTUNG: Sie haben die Möglichkeit 4 Wohnungen im Haus (2x 97m², 2x 68m²) für den Gesamtpreis von 210.000,- Euro zu erwerben.

Auf unserer Homepage finden Sie in der selben Etage eine 3-Zimmerwohnung, die ebenfalls zum Verkauf steht.

DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.

Ausstattungsbeschreibung

- Hinterhof
- vermietet
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Laminatböden
- Bad mit Badewanne
- Sat- und DSL-Anschlüsse
- Fußbodenheizung (elektri.)
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung

Lage

Dieses Objekt besticht durch seine ruhige Lage von Gelsenkirchen, Neustadt. Der Hauptbahnhof befindet sich nur 550 km entfernt. Somit erreichen Sie diesen fußläufig in nur 7 Minuten. Von hier aus haben Sie Busanschlüsse, S-Bahn-Anschlüse sowie Anschluss an Nah- und Fernzügen.

Die Einkaufsstr. Bahnhofstr. ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Die A42 erreichen Sie in nur 10 Minuten. So gelangen Sie auf die A3 und über die A52 in etwa 35 Min. zum Düsseldorfer Flughafen.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vor Ort gedeckt und auch fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.

Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.

Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team

Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert