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Alterswohnsitz modernisiert und gemütlich
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 239 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 4,76% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 239 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Rainer Schill!
Mobil: 0151-21457284; Tel.: 036926-82248
E-Mail: [email protected]
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus liegt mitten im Stadtgebiet und hat einen schönen Blick auf das Werratal. Es wurde 1975 erbaut und in den letzten 4 Jahren fast vollständig grundsaniert, z.B. neue Heizung, neue Fenster, neue Elektrik, u.a.m. Das Objekt ist ideal für Menschen, die sich ihren Traum vom eigenen Heim mit kleinem Garten in Ruhe verwirklichen möchten.
Aufteilung
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Dusche/WC
- Bad
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
Besonderheiten
- gute Verkehrsanbindung
- Einbauküche
- gute, ruhige Lage
- kleiner, gemütlicher Garten
Ausstattungsbeschreibung
- Zentralheizung Pellets Bj. 2012
- Kamin
- Einbauküche
- Garage
- Balkon
- kleiner Garten mit neuen Geräteschuppen
- Terrasse vor und hinter dem Haus
- voll unterkellert
Lage
Das Grundstück liegt nur wenige Meter vom Wanfrieder Zentrum entfernt. Wanfried ist eine der schönsten Fachwerkstädtchen in Hessen. Eingebettet im romantischen Werratal bietet die Stadt zusammen mit den Fachwerkhäusern einen malerischen Anblick. Von Wanfried aus bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Eschwege. Über gut ausgebaute Straßen ist die Autobahn A4 in ca. 20 Min. zu erreichen. Vor Ort finden Sie alles Notwendige zum Leben wie, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, Postshop, Kultur, Gaststätten, traumhafte Landschaft und ein breites Angebot des Einzelhandels. Viele überregionale Wanderwege, Radwege, Wasserwandern auf der Werra, sowie ein gepflegtes Rundwanderwegenetz laden zur aktiven Erholung ein.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB. Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Allgemeine Hinweise:
- der angegebene Preis versteht sich als VB
- Die MC ist vom Käufer zu tragen
Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 11.04.2026
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 261.60 kWh/m²*a
Befeuerungsart: PELLET
Wertklasse: H
Energiepass:
Gültig bis: 11.04.2026
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m²