Altes Bürgermeisterhaus - Kaufmannshaus von 1728 1

Kaufpreis: € 39.000,00

Wohnfläche: ca. 1105 m²

Zimmer: 30

Grundstück: ca. 539 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1105 m²

Grundstück: ca. 539 m²

Zimmer: 30

Energie & Baujahr

Baujahr: 1728

Objektbeschreibung

Das in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist historisch für die Stadt Zittau sehr bedeutsam.
Es erhielt vor ca. 15 Jahren eine vollständig neue Dacheindeckung.

Das Erd- und erste Obergeschoss sind mit schönen Gewölbedecken und vielen barocken Deckenspiegeln versehen. Im Gebäude befinden sich noch historische Deckenmalereien, die einzigartig sind.

Das Gebäude ist in der Zwischenzeit durch den langen Leerstand und Vandalismus geschädigt worden und bedarf daher einer grundhaften Sanierung. Die Böden und Balken wurden bereits überprüft und befinden sich in einem guten Zustand.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem Sanierungsgebiet. Die Flächenangabe wurde einem alten Sanierungsprojekt entnommen, da ältere Pläne derzeit nicht vorliegen.

Ausstattungsbeschreibung

Die ortsüblichen Medien Wasser und Elektrik liegen in der Verkehrsfläche bereits an.

Lage

Zittau ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Görlitz. Sie liegt im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien. Zittau ist nach Görlitz die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die fünftgrößte Stadt der Oberlausitz. Zittau besteht aus der Kernstadt und 8 eingemeindeten Ortsteilen.

Über die Bahnlinie Löbau-Zittau ist die Stadt an das sächsische Eisenbahnnetz angebunden. Die Bundesstraße 178 verbindet die Stadt mit der A4 und Löbau. Sie ist gleichzeitig die Nordumgehung der Stadt und mündet im Gewerbegebiet Weinau in die Bundesstraße 99 aus Richtung Görlitz ein. Die Straße führt weiter nach Polen und Tschechien. Die Bundesstraße 96 führt vom Zittauer Ring in die nordwestliche Oberlausitz bis nach Bautzen. Regionale Busverbindungen ergänzen die gute infrastrukturelle Erschließung des Standortes.
Die Wirtschaft Zittaus ist durch einen breiten Branchenmix charakterisiert, vertreten durch kleine und mittelständische Unternehmen aus den Zweigen Maschinen- und Anlagenbau, Metallbau, Textilindustrie, Kunststoffverarbeitung, Oberflächenbeschichtungen und Elektrotechnik.

Die Immobilie befindet sich an einer zum Markt führenden Seitenstraße direkt im Zentrum der Stadt. Sie ist eine letzten unsanierten Häuserensembles in dieser Straße. Durch die Zentrumsnähe befindet sich die Immobilie innerhalb einer intakten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 1105,00 m², Bundesland: Sachsen