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Altes Eisenbahnerhaus mit Geschichte und großem Grundstück sucht Handwerker...
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 978 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 978 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 411.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Jahr 1910 wurde dieses Einfamilienhaus für die gehobenen Beamten der Bahn auf einem ca. 978 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Bahnlinie Bremen-Osnabrück (ca. 50 Meter Luftline) in Kirchweyhe erbaut. Eine Garage sowie eine Werkstatt mit Abstellraum befinden sich im hinteren Teil des Grundstückes und bieten viel Platz für Ihre Hobbys.
Ein kleiner Windfang empfängt Sie und Ihrer Gäste, nachfolgend geht es in den Flur. Von hier gelangen Sie zum einen ins Obergeschoss, aber auch das Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer sind von hier zu erreichen. Eine kleine Nische im Flur kann als Garderobe genutzt werden. Auch die Küche betreten Sie vom Flur. Diese ist mit Einbauten ausgestattet. In der angrenzenden Speisekammer finden Sie Platz für Ihre Vorräte und Konserven. Das Esszimmer grenzt direkt an die Küche. Optisch wird dieser Raum durch einen Rundbogen vom Wohnzimmer getrennt. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und Ihre Möbel finden ausreichend Platz. Mit etwas Aufwand könnte man, da das Schlafzimmer hier direkt angrenzt, auch eine größer Variante des Wohnzimmers in Betracht ziehen.
Im Obergeschoss finden Sie derzeit ein großes Zimmer von ca. 48 m². Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und diesen Raum für sich selbst gestalten. Als weitere Räume finden Sie hier oben noch ein Wannenbad, ein Schlafzimmer sowie ein Ankleide- oder Arbeitszimmer.
Und zu guter Letzt rundet der Vollkeller mit vier Räumen das Platzangebot bei dieser Immobilie ab.
Der große Garten ist uneinsehbar und hält viel Platz für Ihre Ideen bereit.
Ausstattungsbeschreibung
- Küche mit älteren Einbauten
- älteres Laminat im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer des Erdgeschosses
- Teppichboden im Flur
- PVC in der Küche
- Holzdielen im Obergeschoss
- Teppichboden im Wannenbad
- Holztüren und Zargen
- Holz-Iso-Fenster aus 1976 teilw. mit Rollläden
- Gasheizung aus 1992
- Dach aus 2011
- Veluxfenster aus 2015
- Gewölbe-Vollkeller
- Garage mit Werkstatt und Abstellraum
- Einbaujahr der Elektrik und Wasserleitungen nicht bekannt
Lage
Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter. Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Kirchweyhe einer der Orte, der viele Neubremer angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso die Busverbindung Richtung Brinkum und Bremen.
Der Bahnhof sowie das Zentrum von Kirchweyhe ist ca. 2km entfernt. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur.
Kurze Wege zum Kindergarten und zur Grundschule sind die Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen. Angebote für sportliche Aktivitäten findet man ebenso in der Nähe wie die kulturellen Angebote.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 411.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie suchen ein großes Haus mit viel Platz für Ihre Familie, Hobbys oder Beruf und besitzen handwerkliches Geschick? Dann sind Sie hier richtig!
Die jährliche Grundsteuer beträgt derzeit nur € 83,08.
Stichworte:
Nutzfläche: 109,00 m², Gesamtfläche: 269,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00