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Altes Fabrikgelände mit coolen Lofts

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 29 August, 12:32
Aufrufe: 0
ID: n10mxXpy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 850 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 850 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 78.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 78.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

- ansprechendes Gebäudeensemble, bestehend aus vier Objekten unterschiedlicher Baujahre
- das Fabrikgebäude 31b wurde um 1908/09 errichtet und nach dem Krieg 1949 wieder aufgebaut, der Charakter des ehemaligen - Produktionsgebäudes blieb dabei erhalten
- Anfang der 1970er Jahre wurde das Vordergebäude 31 und 31d fertiggestellt und wird seither als Verwaltungsbereich genutzt
- die Häuser 31a und 31c wurden 1998/99 zusammen mit der angrenzenden Wohnungsbebauung erstellt
- großzügige Eingangsbereiche
- moderne Treppenhäuser
- Personenaufzüge
- Terrassenzugang vorhanden
- Lager-/Archivflächen im Untergeschoss
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- das Eingangsfoyer im Haus 31 wurde saniert

Ausstattungsbeschreibung

- flexible Grundrissgestaltung und Ausbau der Flächen in Absprache mit dem künftigen Mieter
- hochwertige Ausstattung
- helle und attraktive Flächen
- CAT5-Verkabelung
- außenliegender Sonnenschutz
- Glastrennwände
- Parkett und Teppichboden
- voll eingerichtete Teeküchen
- Teilmöblierung vorhanden
- getrennte Sanitäranlagen
- im Haus 31b sind "echte Loftflächen" zu vermieten

Lage

- das Areal Ridlerhöfe liegt zwischen Schwanthaler Höhe und Westend in unmittelbarer Nähe zum Mittleren Ring
- zur Autobahnauffahrt A9 (Nürnberg) sind es ca. 20 Fahrminuten, zur A96 (Lindau) ca. 5 Fahrminuten
- es gibt eine sehr gute ÖPNV-Anbindung mittels der S-/U-Bahn-Station "Heimeranplatz" (U4/U5, S7/S20), die Sie in ca. 3 Gehminuten erreichen
- die U-Bahnstation "Schwanthalerhöhe" (U4/U5) ist ebenfalls nahe gelegen
- der Standort bietet ein urbanes Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Banken

Sonstige Angaben

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Oder haben Sie die passende Bürofläche noch nicht gefunden?
Kontaktieren Sie unser Münchner Vermietungsteam, gerne stehen wir Ihnen bei Ihrer Suche vertrauensvoll zur Seite.

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