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Altes Haus für neue Ideen!

Preis: 149.800,00
Region: Villingendorf, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 31 August, 12:52
Aufrufe: 0
ID: l13YDdE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.800,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1014 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.800,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 1014 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Etage

Altes Haus für neue Ideen!

Objektbeschreibung

Der ca. 1920 erstellte Altbau mit zwei Wohnungen ist sanierungsbedürftig, so fehlt in beiden Wohnungen z.B. ein Bad. Neben Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer könnte mit etwas Aufwand ein weiteres Zimmer zu Bad und WC umgebaut werden.
Im 1952 angebauten Wohnhaus findet man im Erd- sowie Obergeschoss Küche, Bad, WC, Wohn- und Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer Platz für die kleine Familie. Beim zusammen legen der 2 bzw. 4 Wohnungen wäre hier auch für mehrere Generationen ausreichend Platz.

Die anfallenden Sanierungsarbeiten im Altbau, sowie die nötigen Renovierungen im Anbau wurden in der Preisfindung berücksichtigt. Ein großer und schöner sonniger Garten bietet viel Platz für den Hobbygärtner, zum Relaxen oder um hier mit Freunden ungestört Feste zu feiern.

Zwei 1996 erbaute Garagen komplettieren das Angebot.

Lage

Nahe der Ortsmitte von Villingendorf und zurückgesetzt von der Straße ist hier ein ungestörtes Wohnen möglich.
Wenige Gehminuten entfernt erreicht man Bushaltestelle, Kindergarten sowie Grund- mit Hauptwerksrealschule. Mit Ärztehaus, Apotheke, Metzgerei, zwei Bäckereien, Einkaufsmarkt, großer und bekannter Reitanlage, Tankstelle und Autowaschanlage hat Villingendorf eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Industriebetriebe bieten Arbeitsplätze in verschiedenen Bereichen. In über 20 Vereinen hat man genügend Möglichkeiten Sport oder Hobbys nach zu gehen. In 4 km ist die nächste Autobahnauffahrt zwischen Stuttgart und Bodensee erreicht.
In der durch gute Busverbindungen verbundenen schnell erreichten Stadt Rottweil findet man weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein schönes Freibad, das bekannte AQUASOL und Schulen bis zu verschiedenen Gymnasien.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1920
Baujahr: 1952
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m²

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