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Am Alsterlauf - Erstbezug nach einer Modernisierung - Helle Wohnen mit Balkon, EBK, Parkett, 1.OG 1
Kaltmiete: € 1.495,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.495,00Warmmiete: € 1.845,00
Nebenkosten: € 350,00
Heizkosten: € 160,00
Kaution: € 4.485,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 145 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Objektadresse: Rathenaustraße 54, in 22297 Hamburg-Alsterdorf.
Zweistöckiges Rotklinker-Reihenhaus zzgl. Dachausbau, Baujahr 1957. Pro Etage 2 große Wohnungen zzgl. Dachwohnungen. Eingebettet in eine große parkartige Gartenlandschaft. Im Hintergarten ist auch ein Garagenhof belegen.
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss links belegen.
Besichtigungen: Diese sind nur per E-Mail Anmeldung möglich - Telefonische Anmeldungen können wir aus organisatorischen Gründen nicht bearbeiten!
Für den Schnellkontakt übersenden Sie uns freundlicherweise über dieses Immobilienportal eine E-Mail mit Ihrem vollständigen Namen, beruflicher Tätigkeit, Mietbeginn sowie einer Mobilnummer für Rückfragen.
Sollten uns nicht die persönlichen Informationen vorliegen, behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung vor.
Ausstattungsbeschreibung
Modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit direktem Blick auf die Grün- und Wasserflächen des Alsterlaufs.
- Erstbezug nach einer Modernisierung
- Putzwände oder Raufasertapete neu weiß gestrichen
- großes Wohnzimmer, Esszimmer offen zur Küchenraum, Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC
- Esszimmer ist auch ein Durchgangsraum zur Küche, Wohnzimmer und hintere Zimmer
- offener Küchenraum mit einer neuen modernen Einbauküchenzeile inkl. Geräte
- neu hell gefliestes Duschbad mit WC
- weiß verputztes Gäste WC - ohne Fenster
- Loggia zur Alster ca. 9 m² - Westlage
- sonniger Gartenbalkon ca. 6 m² - Südlage
- neuer Parkettboden in allen Bereichen
- weiß lackierte Holz-Fenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Energiekennwert 156,80 kWh (m²*a)
- Waschmaschinenanschluss in der Speisekammer möglich
- großer Kellerraum ca. 20 m², Abstellraum in der Wohnung
- Kabel TV vorhanden - Kosten trägt der Mieter
- Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung in den Betriebskosten enthalten
- Einzelgarage im Garagenhof EUR 90,00 mtl. möglich
- ohne Fahrstuhl
- Tierhaltung nur nach Absprache - Hundehaltung leider nicht gestattet
- Mietbeginn ab sofort möglich
- Mindestmietzeit 18 Monate
Lage
Die Wohnung liegt im Hamburger-Stadtteil Alsterdorf zwischen Sengelmann- und Hindenburgstraße. Sie gewährt direkten Blick auf die Grün- und Wasserflächen des Alsterlaufs oder den grünen Hintergarten.
In puncto Wohnen liegt Alsterdorf im Windschatten der angesagten Viertel Eppendorf und Winterhude und wird deshalb leicht übersehen. Ganz und gar zu Unrecht: der Stadtteil wird auf seiner gesamten Länge von der Alster durchflossen, die hier auch noch kleine Nebenläufe hat, wie den Braband- oder den Skagerakkanal. Entlang des Wassers gibt es einen idyllischen Wanderweg und ausreichend Grünzonen.
Von den U-Bahnhöfen Alsterdorf und Sengelmannstraße aus gelangt man in zirka 20 Minuten in die City.
Besonders beliebt ist Alsterdorf dank der ruhigen aber zentralen Lage bei jungen Familien.
HVV: U-Bahn-Station Alsterdorf in ca. 10 Gehminuten oder die Bus-Station Alsterdorfer Straße
Sonstige Angaben
Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag
- Mindestmietzeit 18 Monate
- Kaution: 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Kautionskonto
Folgende Bonitätsunterlagen benötigen wir nach der Besichtigung bei Anmietungsinteresse von Ihnen:
1. Bonitätsnachweis z.B. Gehaltsbescheinigungen der letzten 3 Monate
2. Personalausweis
3. Positive Schufa-Auskunft - Bitte rechtzeitig beantragen !!
4. Vorvermieterbescheinigung
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Stichworte:
Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert
Preise:
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 90,00 EUR