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Erstbezug nach Sanierung! Moderne Eigentumswohnung mit Balkon in zentrale Lage
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 2
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die zur Veräußerung stehende Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhaus, welches in 2016 mit viel Liebe ins Detail vollständig renoviert wurde. Die Wohnfläche dieser schönen Wohnung beläuft sich auf je ca. 130 m² und erstreckt sich auf zwei Etagen. Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen der lichtdurchflutete Wohnbereich, die Küche mit Essbereich und Ausgang Balkon sowie das Duschbad zur Verfügung. Die Dachgeschoss-Ebene erreichen Sie über die Holztreppe. Hier finden Sie drei unterschiedliche Schlafzimmer und das helle Badezimmer mit Wanne. Zusätzliche Abstellfläche finden Sie im Spitzboden der Wohnung.
Die komplette Immobilie wurde umfangreich saniert und erstrahlt jetzt im neuen Look. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener, großer Kellerraum. Des weiteren steht allen drei Parteien im Keller ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Die Bodenbeläge bestehen aus robustem, hochwertigem Vinyl in modernem Grau-Ton .
Die Beheizung erfolgt über die eigene in der Wohnung platzierter Gasetagenheizung.
Diese schöne Wohnung wird Ende Oktober 2016 bezugsfertig und wartet schon auf Ihren neuen Besitzer.
Ausstattungsbeschreibung
- moderne Ausstattung
- helle Räume
- isolierverglaste Kunststofffenster( außen anthrazit/ innen weiß)
- Wohnung im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Elternschlafzimmer mit Klimaanlage
- Brandschutzverkabelung
- eigene Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung in Brennwerttechnik
- moderne Badezimmer mit Fenster, hochwertigen Armaturen der Marke Grohe und praktischen Handtuchtrocknern
- hochwertiger Vinyl-Boden in modernen hellen Grau-Tönen
- genügend Abstellfläche in den Kellerraümen
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Kellerraum
zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im Zentrum von Andernach, eine der historisch ältesten Städte Deutschlands. Die vielen historischen Sehenswürdigkeiten aus zwei Jahrtausenden, die schönen Parkanlagen, die vorteilhaften Einkaufsmöglichkeiten in bunt belebten Straßen und Fußgängerzonen mit ihren reich gegliederten Hausfassaden gehören ebenso zum Reiz der Stadt wie die tollen Feste, die herrliche Lage am Rhein und die waldreiche Landschaft der Eifel und der nahe gelegene Westerwald.
Andernach - die Stadt wo der Rhein die Eifel trifft - bietet als anerkannter Fremdenverkehrsort seinen Besuchern eine Vielzahl an historischen Baudenkmälern. Bei einer romantischen Schifffahrt auf dem Rhein können Sie sich von der wunderschönen Landschaft des Rheintals verzaubern lassen oder Sie entspannen in den blühenden Rheinanlagen und lassen Ihre Seele baumeln. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden, die Andernacher City erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.
Durch gute Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz