AM SONNENHANG 2.200 m² Baugrundstück - teilbar

Preis: € 179.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2200 m²

Objektbeschreibung

Einzigartiges Baugrundstück für Liebhaber:
- Grundstückgröße ca. 2.200 m²
- Naturnahe Ortsrandlage mit Fernblick
- Unverbaubar mit leichter Hanglage
- Erschlossen (Frisch-Wasser, Strom, Kanal befinden sich im Grundstück)
- Optimale Ausrichtung
- Schön eingewachsen und nicht einsehbar
- Eingegrünte und sonnige Lage
- Altbaumbestand / teilweise Obstbäume
- Öffentliche Grundstückszufahrt von Nordseite
- Bisher bebaut mit einem älteren, renovierungsbedürftigen EFH mit Garage
- Baujahr ca. 1971 mit Holzofenheizung
- Bisherige Nutzung als Wochenendhaus bzw. Wochenendgrundstück

- Ideal für großzügige EFH/ZFH-Bebauung
- Evtl. auch teilbar für zwei Einfamilienhäuser
- Keine Bauverpflichtung
- Eine endgültige Bebauung sowie die insgesamte bauliche Ausnutzung ist vom Kaufinteressenten eigenverantwortlich mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Lage

- ca. 25 km südlich von Nürnberg
- zwischen Altdorf und Neumarkt
- Gemeindebereich Berg
- Ortsteil Stöckelsberg
- Ortsrandlage mit gewachsenem Umfeld
- 3 Kilometer zum Autobahnanschluß A 3
- Einkaufsmöglichkeiten inklusive bester Infrastruktur in der nahe gelegenen Gemeinde Berg

Bestens geeignet:
Für Bauherrn mit dem Wunsch zu einem absolut großzügigen Grundstück mit individueller Note und unverbaubarem Ausblick.

Für Sicherheitsbewusste und langfristig denkende Sachwerte-Anleger - gerade jetzt!

Sonstige Angaben

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Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und für weitere Informationen zur Verfügung.

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Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind bitte AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl, Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten. Grundstücks- besichtigungen dürfen bitte nur in unserem Beisein stattfinden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre Anschrift und Telefonnummer von Ihnen angegeben wird. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.