**Ca. 3.000 m² Halle/1.200 m² Büro(teilbar)/Freifläche zu vermieten/verkaufen**Tel.:069-506 9999-9**

Preis: € 1.600.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 3005 m²

Lastenaufzug, Lift

Kostenübersicht

Preis: € 1.600.000,00

Käuferprovision: Ja Bei Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags zu oben genanntem Objekt wird unser Maklerhonorar fällig.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 6100 m²

Objektbeschreibung

ca. 6.100,00 m² Grundstücksflächeca. 3.000,00 m² Lagerhalleca. 900,00 m² Büroflächeca. 300,00 m² Bürofläche im 1. OG (Nebengebäude)ca. 80,00 m² WohnflächeEs steht ausreichend Freifläche zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Ca. 3.000 m² Hallen-,Produktionsfläche, ausgestattet mit Starkstrom(Trafostation auf dem gelände), Heizung, Fenster, Fensterbänder, Deckenbeleuchtung, Lichtkuppeln, Hallenhöhe ca. 4,50 m.Die Andienung erfolgt ebenerdig über 3 Rolltore.Es steht ausreichend befestigte ümzäunte Freifläche zu verfügung.Ca. 1.200 m² Bürofläche, davon 900 m² im Vorderhaus sowie 300 m² im hinteren Gebäude.Desweiten stehen ca. 80 m² Wohnfläche zu Verfügung.-Bürofläche sind teilbar ab 20,00 m²-- 3 ebenerdige Rolltore- Deckenhöhe: ca. 4,50 m bis ca. 5,00 m- Sanitärräume, Sozialräume- Kraftstromanschlüsse- Heizung- Trafostation auf dem Gelände- Fenster, Deckenbeleuchtung- Kranbahn, Traglast 3,2 t- Bodenbelastung: 5 t / m²--Kaufpreis 1.750.000,00 ?---- Mietpreis 4,00 ? m²--

Lage

Rödermark liegt 21 km südöstlich von Frankfurt (Fahrzeit 25Minuten) und 18 km südlich von Offenbach (Fahrzeit 25Minuten).Über dieB 459 erreicht man Offenbach und Frankfurt/Mainin kürzester Zeit. Es besteht eine gute Anbindung an die AutobahnenA 661, A 3 sowie die A 5. Über die autobahnähnlich ausgebaute B45 sind die Städte Hanau und Darmstadt gut erreichbar. ÖffentlicheVerkehrsmittel stehen in ausreichender Form zur Verfügung.

Sonstige Angaben

- Bodenbelastung : 5000.00 kg/ m² ;
- Stromanschlusswert (kVA) : 300 ;
- Hebebühne : Ja ;
- Kranbahn : Ja ;
- Kranbahn Traglast in Tonnen : 3.20 ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 3 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min. ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
Die Immolox GmbH & Co. KG ist ein modernes Dienstleistungsunternehmen, welches sich auf die Vermittlung von gewerblichen Immobilien spezialisiert hat. Gerne bieten wir Ihnen aus unserem umfangreichen Immobilienbestand, die für Sie stimmigen Lager- oder Produktionsflächen, das entsprechende Gewerbegrundstück, ein verkehrstechnisch ideal angebundenes Umschlaglager, geeignete Kühl- oder Tiefkühllagerflächen, einen maßgeschneiderte Logistik-Neubau, ein Hochregallager sowie entsprechende Büro- oder Serviceflächen zur Miete bzw. zum Kauf an. Sollten Sie weitere Fragen haben, ein gemeinsames Gespräch oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren baldigen Kontakt!Immolox GmbH & Co. KGHerr Florian [email protected]: 0173 2639102Telefon: 069 50699999

Stichworte:
Gesamtfläche: 4280,00 m², Hallenhöhe: 4,50 m