Am Staatstheater leben? Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Süd-Garten im Herzen von Darmstadt

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 84.2 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84.2 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015 / 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie 3 Zimmer Erdgeschosswohnung ( Nr. 1 im Grundriss ) befindet sich in einem hochwertigem 8 Parteien Haus, dass ca. Ende 2016 fertiggestellt wird. In 2.er Reihe entstehen 2 Maisonette Wohnungen im Doppelhaus Charakter.

Aus ökologischen Gesichtspunkten wird bewusst auf ein Vollwärmeschutz ( Fassadendämmung ) verzichtet. Aufgrund der Verwendung energiesparender Bauteile und Anlagentechnik sind die Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2014 eingehalten worden.

Die straßenseitige Fassade erhält im EG eine Natursteinverkleidung und im 1. - 3. OG eine hinterlüftete Designfassade.

Die Wohnung wird im Bad, Gäste-WC und Küche gefliest, in den übrigen Wohnräumen wird ein Echtholzparkett verlegt. Auf die Farbgebung können Sie noch Einfluss nehmen.

Für diese Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz mit Zusatzkeller für z.B. Winterreifen für 25.000 EUR reserviert. Alternativ steht ein Tiefgaragenstellplatz ohne Keller für 20.000 EUR zur Verfügung. Beide Varianten sind optional und nicht verpflichtend.

Abgerundet wird diese Wohnung mit einer Terrasse und einem 62 m² Garten. Beides in Süd Ausrichtung.

Ausstattungsbeschreibung

- barrierefreie Wohnung mit ca. 2,70 m Raumhöhe

- offene Tageslichtküche

- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper. Fenster mit Ornamentglas.

- innen liegendes Gäste WC mit Lüftung

- Abstellraum in der Wohnung mit WaMa-Anschluss

- 3fach verglaste Fenster, teilweise bodentief

- abschließbare Fenster und elektrische Aluminiumrollläden

- Terrasse und 62 m² Garten mit frostsicherem Außenwasseranschluss

- Schließanlage

- Video Gegensprechanlage

- Multimedia-Anschlussdose in jedem Zimmer

- optional mit Tiefgaragenstellplatz mit Zusatzkeller für 25.000 EUR oder ohne Zusatzkeller für 20.000 EUR

Lage

Im Herzen von Darmstadt ruhig gelegen.

INFO:
Seit dem 13.06.2014 gilt ein neues Widerrufsrecht für Maklerverträge. Aus diesem Grund bitte wir Sie, Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular bei immowelt zu stellen, damit Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt werden.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.

Vielen Dank

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird noch erstellt!

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Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne jegliche Gewähr.

Die Maklercourtage für dieses Objekt beträgt 5,95 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu entrichten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 62,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 5 Etagen