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Stadthaus mit Ladenfläche - mitten im Herzen von Rottweil
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 140 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Stadthaus mit Traditionsbäckerei - mitten im Herzen von Rottweil
Objektbeschreibung
Dieses schöne, denkmalgeschützte Haus besteht aus einem Ladengeschäft mit Stehkaffe und Backstube im Erdgeschoß sowie dem darüber liegenden großzügigen Wohntrakt auf zwei Etagen im Ober-und Dachgeschoss.
Laufend liebevoll renoviert und ausgebaut bietet der Wohntrakt mit zwei Küchen, zwei Bädern und insgesamt sieben Zimmern viel Platz für die große Familie oder alternativ wäre auch eine Nutzung als Büro denkbar.Das ausgebaute Dachgeschoß mit schönen, freiliegenden Balken besticht durch seinen offenen Wohn-Essbereich und dem großzügigen Platzangebot.
Gewölbekeller und Eingangsbereich wurden 1998 renoviert, die Gasthermen der Etagenheizungen sind 2014 erneuert worden.
Sie sind interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Lage
Dieses schöne Objekt liegt im Zentrum von Rottweil und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Unabhängig von Bus und Auto wohnen Sie in der historischen Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist ca. 100m vom Wohnhaus entfernt. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihrem historischen Stadtkern ist die älteste Stadt Baden-Württembergs und bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt.
Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz.Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein.
Weiter Informationen finden Sie auf www.rottweil.de
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel.
Kaufpreis: 259.000,00€
Kaufnebenkosten ca.: 27.380,00€
Eigenmittel: 30.000,00€
Kredit: 256.380,00€
Zinssatz ca.: 2,00%
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00%
Monatliche Rate ca: 854,00€
Stichworte:
Nutzfläche: 183,00 m²