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Repräsentative Ladenfläche mitten im Herzen von Ruhpolding in der Fußgängerzone
Preis: € 250.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 250.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 67.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ruhpolding!
Wenn Sie eine neue Praxis oder Gewerbefläche, dem neusten Zustand entsprechend, suchen, werden Sie im Herzen von Ruhpolding fündig. Nicht nur mit ihrer attraktiven Lage, sondern vor allem mit ihrer permanent gut besuchten Fußgängerzone, besticht diese Ladenzeile. Da sich dieses Schmuckkästchen im Erdgeschoss befindet und somit auch den Eintritt manch älterer Menschen oder Rollstuhlfahrern erleichtert, ist es vor allem als eine Arztpraxis gut realisierbar. Das Objekt bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und weist erforderliche Einrichtungen einer modernen Gewerbefläche auf, wie zum Beispiel getrennte WC Einheiten und Dusche. Auch Modegeschäfte würden sich in dieser oberbayrischen Gemeinde wohlfühlen. Die zwei großen Fensterflächen ziehen genug Aufmerksamkeit auf den mit viel Tageslicht durchfluteten Verkaufsraum und ermöglichen auch für die individuelle Gestaltung der Fenster genug Spielraum. Zwei separate große Räume bieten genug Platz für einen Stauraum oder einen Rückzugsort für die täglichen Büroarbeiten. Eine Terrasse bietet Ihnen für die Pausen den nötigen Freiraum.
Neben dem Gebäude sind sogar noch Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden vorhanden. Zudem sind für Ihre Mitarbeiter ein Car-Port und ein PKW-Stellpaltz im Kaufpreis enthalten.
Der Zustand ist absolut neu!!
Nutzbar als:
Büro, Einzelhandel, Laden, Praxis, Physiotherapie, Gastronomie usw.
Lage
Mitten in der Fußgängerzone. Alle Geschäfte ums Eck, keine Minute zu Banken und Ärzte, alles zu Fuß erreichbar und die herrliche Natur in unmittelbarer Nähe. So ist diese Wohnung bestens gelegen. Besser geht es nicht. Denn Ruhpolding ist eine beschauliche und typisch oberbayerische Gemeinde.
Eingebettet in der weiten Wiesenlandschaft des Miesenbacher Tals südlich des Chiemsees erstreckt sich die 6.700 Einwohner Gemeinde mit 73 kleinen Ortsteilen zwischen den sanften Hügeln und bewaldeten Bergen der Chiemgauer Alpen. Der Ort zeigt sich mit typisch oberbayerischer Lüftlmalerei und viel Liebe zum Detail verzierten Häusern im verkehrsberuhigten Ortskern. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen bietet Ruhpolding mit seiner optimalen Infrastruktur. Der Ort ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Freizeitaktivitäten beginnen hier direkt vor der Haustüre. So bietet der Ort zu jeder Jahreszeit für die ganze Familie Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken oder Radfahren. Die Bergwelt lockt zudem immer wieder zu kleinen und großen Ausflügen. Bergfreunde finden in Ruhpolding einen idealen Ausgangsort für Wanderungen und Wintersportaktivitäten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lagerfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern