Neubau: 2-Zimmer-ETW zur Kapitalanlage in Zirndorf

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2

Lift, Behindertengerecht, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: siehe Sonstiges

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2-Zi-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ca. 80 m² groß. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Schlafzimmer. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene der praktische Abstellraum, das hochwertig ausgestattete Bad mit barrierefreier Dusche, sowie das separate Gäste-WC.
Die moderne und durchdachte Bauweise umfasst eine Fußbodenheizung, elektrische Rollos, Designerbodenbeläge, sowie Wasch-u. Trockenraum und einen eigenen Fahrradabstellraum, als auch zu den Wohnungen gehörende Kellerräume. Das exklusive Mehrfamilienhaus wird barrierefrei erstellt und verfügt über einen Aufzug.
Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Bronnamberg ist ein Ortsteil der Stadt Zirndorf und liegt im mittelfränkischen Landkreis Fürth. Der Ort ist ca. 10 km vom Fürther Stadtkern und 13 km von Nürnberg entfernt. Zirndorf selbst ist nur 4 km entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, Post und Banken sind in der Kreisstadt vorhanden. Kindergarten und Grundschule finden Sie im 2 km entfernten Wintersdorf, weiterführende Schulen in Zirndorf und Oberasbach. Bronnamberg verfügt über eine gute Busanbindung.
In der unmittelbaren gepflegten Umgebung befinden sich ausschließlich Wohnhäuser.
Wälder, Wiesen und Felder schaffen ein ländliches Wohnen im Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen mit viel Ruhe und hohem Erholungswert.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Casa GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.