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2-Zimmer-ETW zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Preis: 119.900,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 7:50
Aufrufe: 0
ID: R4YNMem6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.900,00

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.900,00

Käuferprovision: 3,570 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 53.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In optimal verkehrstechnischer Lage liegt dieses Mehrfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1989 mit einem hervorragend niedrigem Energieverbrauch. Nur wenige Meter entfernt befindet sich sowohl eine U-Bahnstation als auch eine Bushaltestelle, so dass der öffentliche Verkehrsverbund optimal genutzt werden kann. Das Wohnhaus ist modern und ansprechend gestaltet, das Treppenhaus ist hochwertig gefliest und in einem sehr gepflegtem Zustand. Die vielen Fenster im großzügigem Treppenhaus sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Ambiente. Die Mansardenwohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Ausgestattet ist sie in der einen Etage mit Wohnzimmer und Küchenbereich, Balkon und Gäste-WC. Die Wendeltreppe im Eingangs- und Garderobenbereich verbindet die beiden Etagen. In der oberen Etage befindet sich neben dem Duschbad ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank. Die Wohnung war bis vor kurzem 13 Jahre an einen alleinstehenden Herrn vermietet. Der Mieter hatte Nebenkosten in Höhe von ca. 117,-- mtl, auf den Vermieter entfielen nicht umlagefähige Kosten für Hausverwaltung und Rücklagen von mtl. ca. 40,-- €. Diese Wohnung ist somit auch eine hervorragende Kapitalanlage mit entsprechender Verzinsung und einem sehr guten Energiewert.

Ausstattungsbeschreibung

- Kellerersatzraum am Dachboden

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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