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Tolle LAGE - ruhige 3-Zimmer ETW zur KAPITALANLAGE - Nürnberg, Bauernfeind - Neptunweg 37 WE56
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 73.59 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 166,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73.59 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Die zentrumsnahe Wohnanlage mit 72 Einheiten liegt im Stadtteil Bauernfeind und ist von großzügigen Grünflächen umgeben. Gepflegtes Umfeld - gewachsenes Wohngebiet - gute Infrastruktur - angenehme Wohnqualität
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ensembelgeschütztes Haus - es ist daher kein Energieausweis erforderlich!
Ausstattungsbeschreibung
großzügige 3-Zimmer ETW mit West-Balkon ohne Aufzug im 3.OG - (4.ETAGE)
Fernwärme, Wasserversorgung über Gas-Durchlauferhitzer, Abstellraum,
Isolierkunststofffenster, Kabelanschluss.
Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend. - komplett renovierungsbedürftig -
Hausgeld 166 Euro inkl. Rücklagen, Verwaltungs- u. Betriebskosten, ohne Heizung
NETTO-Mieteinnahme/Monat: 456 Euro
DIE WOHNUNG IST VERMIETET - EIN SELBSTBEZUG IST NICHT MÖGLICH -
1 Jahres Frist bei Eigenbedarfskündigung!
Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Einkaufszentrum Wettersteinstraße mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Das Frankeneinkaufszentrum - welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist - liegt nur 5 Auto bzw. U-Bahn Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung: Nahe Autobahnzufahrt - Zollhaus - A 73 und U-Bahn-Halteplatz Bauernfeind.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte:
Bundesland: Bayern, 4 Etagen