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*RESERVIERT !!!! 2-Zimmer-ETW zur Kapitalanlage/Eigennutzung !!!! RESERVIERT* 1
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 48.83 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Hausgeld: € 226,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48.83 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 113.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
**** DIE IMMOBILIE IST RESERVIERT, BITTE KEINE ANFRAGEN MEHR ****
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im sehr nachgefragten Stadtbezirk Berlin-Pankow im 3. Obergeschoss des Wohnhauses.
Sie ist seit 2010 vermietet.
Ab dem 01.11.2016 steht die Wohnung zur Eigennutzung zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 226,00 EUR.
Die Kaltmiete beträgt 320,00 EUR/Monat und somit im Jahr gesamt 3.840,00 EUR.
Im Jahre 1998 erfolgte die Modernisierung der Anlagentechnik (entsprechend der Angabe im Energieausweis).
*Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor.*
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Wohnzimmer: ca. 24 m²
Schlafzimmer: ca. 10 m²
Küche: ca. 3,5 m²
Bad: ca. 4 m²
Flur: ca. 5,2 m²
Balkon: ca. 4,6 m² (50% 2,3 m")
Lage
Es ist eine ruhige, grüne und gewachsene Wohnlage in einer Nebenstraße mit schönem alten Baumbestand. Im Umfeld befinden sich vorherrschend Mehrfamilienhäuser, die zum größten Teil ansprechend farbig gestaltet und modernisiert sind. Die Gegend verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen, beispielsweise in der Nähe des Eschgraben mit Netto und Kaisers.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig gut zu erreichen (Straßenbahn/Bus ca. 7 Minuten).
Sonstige Angaben
Ich bitte Sie um Verständnis, dass nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten mit:
> Herr / Frau
> Name, Vorname
> postalische Anschrift
> Telefonnummer/Handynummer
> E-Mail-Adresse
eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgt.
Bitte kontrollieren Sie Ihre Angaben, bevor Sie die Anfrage versenden, damit kein Missverständnis entstehen kann.
Ich bin in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
Die obige Angabe der Provision bedeutet, dass die Zahlung durch den Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu erfolgen hat.
Stichworte:
Bundesland: Berlin