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Siegen OT - Attraktives 3 - Familienhaus in sonniger und zentraler Stadtlage!

Preis: 220.000,00
Region: Siegen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 9:08
Aufrufe: 0
ID: K6awm7xy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 157 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 783 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: Bei Kaufabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 157 m²

Grundstück: ca. 783 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 173.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Attraktives 3 Familienhaus in sehr guter Stadtrandlage!

In schöner sonniger Wohnlage, umgeben von gepflegeten Ein- und Zweifamilienhäusern, befindet sich dieses attraktive Stadthaus. Das Gebäude wurde 1987 / 1988 als 4-Familienhaus erbaut. Später hat man die beiden Dachgeschosswohnungen vereinigt. Dadurch wurde zusätzliche Wohnfläche im Bereich des Treppenhauses geschaffen. Ferner hat die Dachgeschosswohnung an Attraktivität gewonnen. Die heutigen 3 Wohnungen sind alle vermietet und erzielen eine Jahresnettomiete von rund 13.300,- €. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass ausreichend Nutzräume für die Mieter vorhanden sind. Ferner gehören 2 PKW- Garagen und Stellplätze zum Gebäude. Alle Wohnungen sind gut zur Sonne ausgerichtet und verfügen jeweils über eine Terrasse oder einen Balkon. Die sehr gute Wohnlage garantiert eine problemlose Vermietung. Für jede Wohnung ist eine eigene Gastherme vorhanden.

Wohnung 1- EG - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse mit ca. 53,6 m² Wohnfläche
Wohnung 2- EG - 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse mit ca. 29 m² Wohnfläche
Dachgeschoss - 4 Zimmer, Diele, Bad, WC und Loggia mit ca. 75 m² Wohnfläche

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, verzichten wir auf Bilder der Innenräume. Bitte haben Sie hierfür Verständnis!

Lage

Alle Geschäfte, Banken, Schulen und Kindergärten sind auf kurzen
Fahr- und Fußwegen erreichbar. Das Stadtzentrum und die Autobahn sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Gern beraten wir Sie zu allen Fragen der anstehenden Modernisierungsarbeiten. Unsere Fachberater werden Sie bei der gesamten Abwicklung tatkräftig unterstützen. Sollten Sie weitere Informationen wünschen, so setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass unser Büro nicht immer besetzt ist. Eine kleine Nachricht auf unseren Anrufbeantworter oder eine kurze Mail - und wir melden uns gern bei Ihnen.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Kaufabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an uns fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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