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Erstklassige ETW zur Kapitalanlage im Herzen von Stötteritz!
Kaufpreis: € 60.000,00
Wohnfläche: ca. 58.8 m²
Zimmer: 2
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 60.000,00
Käuferprovision: 4284 inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58.8 m²
Zimmer: 2
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne, helle Eigentumswohnung mit einer sehr guten Ausstattung. Mit Hilfe eines sinnvollen und effizienten Schnittes werden die 58,80 m² der 2-Zimmer-Wohnung perfekt genutzt. Dazu bietet sie ein Tageslichtbad mit Wanne, eine große Küche sowie zwei weitere große Zimmer. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil. In der Wohnung wurde Parkett verlegt. Ein Stellplatz im Hof der Liegenschaft rundet die umfassende Ausstattung ab.
Das Haus selbst befindet sich nach seiner Sanierung im Jahr 1997 in einem hervorragenden Zustand. Unter Beachtung der Auflagen des Amtes für Denkmalschutz wurde das Haus aufwendig renoviert und erstrahlt nun in seinem alten Glanz. Das ansprechende, elegante äußere Gesamtbild, geprägt durch seine mit Stuckelementen verzierte Klinkerfassade mit Possenputz, setzt sich im Inneren des Hauses mit dem wunderschönen Eingangsbereich mit Deckenmalerei, dem aufgearbeiteten, originalen Holztreppenhaus und den Original - Wohnungseingangstüren fort. Alles in allem handelt es sich hierbei um eine erstklassige Wohnung, die auch durch ihre langjährige stabile Vermietung als Kapitalanlage überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit dieses schöne Objekt zu besichtigen, ein Termin kann jederzeit gern vereinbart werden!
" frisch, engagiert, solide "
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Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Klinker-Außenfassade
-Parkettboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Türsprechanlage
-Abstellraum
-Gartenmitbenutzung
-Küche mit Fenster
-Keller
Lage
Der Leipzig Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Angrenzend liegt das Stötteritzer Wäldchen und das Völkerschlachtdenkmal. Weitere Erholungsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe. Da Stötteritz verkehrstechnisch gut erschlossen ist, gelangen Sie von hier in ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum. Alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs als auch Schulen, Ärzte etc. sind in der unmittelbaren Umgebung.
Stötteritz ist ein beliebtes Stadtgebiet bei den Leipzigern.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 81,9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Stichworte:
Nutzfläche: 58,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1997