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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage im Herzen von Ottobrunn 1
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 227,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die exklusiv über die PlanetHome angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt direkt im Herzen Ottobrunns. Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer ca. 1984 erbauten Wohnanlage. Die Anlage ist sehr gepflegt, 2016 wurde die Fassade gestrichen, eine Solarthermie für das Warmwasser trägt zur Reduzierung der Verbrauchskosten bei. Aktuell wird die Fassade neu gestrichen, dies wird noch ca. 3 Wochen dauern. Ein Lift ist leider nicht vorhanden.
Über einen geräumigen Windfang mit Einbauschrank für die Garderobe betreten Sie die Wohnung. Das Wohn- und Esszimmer, das Bad und das Schlafzimmer grenzen direkt an. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer verleihen ein sehr angenehmes Wohnklima. Der große Südost-Balkon bietet genügend Platz für einen kleinen Tisch oder eine Sonnenliege. Die Küche ist mit einer kleinen Kochzeile ausgestattet und mit dem Wohnzimmer verbunden. Helles Laminat ist in allen Räumen außer dem Bad verlegt. Das Schlafzimmer ist ideal für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank geschnitten. Das Badezimmer ist innenliegend und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Design entspricht noch dem Baujahr.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist für ca. 685 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist laut Mietvertrag ausgeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Gemeinde Ottobrunn befindet sich in südöstlicher Randlage der Landeshauptstadt München. Diese Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten durch eine hervorragende Infrastruktur. Mit dem PKW gelangt man über die Autobahn (A8 bzw. A99) in einer knappen halben Stunde in das Zentrum von München oder zu den oberbayerischen Seen und Bergen. Die Haltestelle der S-Bahnlinie S7 ist nur ca. 5-10 Gehminuten vom angebotenen Objekt entfernt. Von dort erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem findet jeden Samstag im Bereich "Margreider Platz" und "Unter den Lauben" ein Wochenmarkt statt. Die Händler verkaufen hier Obst, Gemüse, Wurst, Käse, Eier und Brot, vieles in Bio-Qualität und direkt vom Erzeuger. Kindergarten, Grundschule sowie Haupt-, Realschule und Gymnasium können in Ottobrunn und in dem benachbarten Neubiberg direkt bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Für eine umfangreiche Freizeitgestaltung bietet sich das neugestaltete "Phönix-Bad" mit Wellnessbereich und zahlreichen Events, das Ottobrunner Sportzentrum mit Eissportstadion oder die umliegenden Wälder mit den zahlreichen Rad- und Wanderwegen geradezu an.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern